Объект капитального строительства под реконструкцию в Крыму!

Продажа участка площадью 68. 64 соток на ул. Киевской, 51. Участок идеально подходит для создания крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в составе многофункционального комплекса.

Координаты - 44.954422, 34.119971

Основные характеристики:

- Площадь: 68.64 соток (6 864 кв.м).
- Местоположение: г. Симферополь, ул. Киевская, 51 (центр города).
- Кадастровый номер: 90:22:010221:86.
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)).

Преимущества:

- Выгодное расположение: участок находится в центре Симферополя, рядом с ключевыми транспортными артериями (ул. Киевская, пр-т Кирова, пр-т Победы).
- Высокая проходимость: интенсивное автомобильное движение и пешеходный трафик.
- Развитая инфраструктура: близость жилых кварталов, ВУЗов, офисов и значимых городских объектов.
- Потенциал для роста: в ближайшем окружении слабо развит стрит-ритейл, что делает ТРЦ ключевым объектом в центральном и восточном секторе города.

Концепция:

- Создание крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в составе многофункционального комплекса.

Комплекс будет включать:

- Бизнес-центр «Фабрика» (1400 рабочих мест).
- Жилой квартал «Таврический» (около 1500 жителей).
ТРЦ станет самым крупным в центральном и восточном секторе города, привлекая как местных жителей, так и гостей города.

Инвестиционная привлекательность:

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Близость к жилым кварталам и городским объектам.
- Отсутствие конкуренции в ближайшем окружении.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, организовать просмотр и обсудить условия!


Юридическая проверка участка перед покупкой:
Наш юридический отдел проведёт полную проверку, чтобы исключить риски и обеспечить безопасность сделки.

Включено:
Проверка собственника — наличие споров, арестов, залогов.
Проверка обременений — ипотека, сервитуты, ограничения.
Градаудит — возможность строительства, деления участка, подключения коммуникаций.
Анализ истории участка — отсутствие оспоренных сделок и мошеннических схем.
Оценка будущих рисков — возможные изменения ПЗЗ, вероятность изъятия земли под госнужды.

Выбирайте безопасную сделку — наши юристы помогут вам избежать проблем до покупки.