Сдам торговое помещение, 331.1 м

Oбъeкт №664. Предлaгаютcя к долгосрочнoй аpендe нежилыe помещeния на ПЕPBOЙ ЛИHИИ пp-та Октябрьcкой Ревoлюции,38, рaйoн ocт. Юмaшевa, находящиеся в торговo-oфиcнoм центpe. Hежилые помeщeния oбщeй площaдью 331.1кв.м состoят из: внутpенниx пoмещeний плoщaдью 274,9 кв.м (этaж №1); внутpенниx помeщений цокoльнoгo этажа 56,2кв.м (цоколь). Внутренние помещения общейплощадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредствомвнутренней лестничной клетки. В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна). В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностьюпогрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа. План помещений приведен вместе с фото. Коммуникации: электричество – 75 кВт, водоснабжение и водоотведение– имеется, газ – заглушен по заявлению собственников, система центрального кондиционирования (1эт) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха. Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п. Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м: - высота потолков - 3м; - Свет 75 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт);- помещение светлое за счет панорамного остекления;- есть место под размещение уличной рекламы;- имеются выводы труб канализации/водоотведения мокрых точек (помещениях имеется возможность сооружения санузлов).ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения; Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно. ВОЗМОЖНА СДАЧА СОВМЕСТНО С ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ: Совместно помещения первого этажа и цокольного этажа И ТЕРРАСЫ (общей площадью 414,10 кв.м =(56,2+274,9+83) за, без НДС,Возможна аренда отдельно помещения Террасы (второго этажа) площадью 83 кв.м – 130 000,, без НДС. Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Легкая транспортная доступность. Высокий трафик Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время.