Помещение свободного назначения в Севастополь Балаклавский ...

Сдается в аренду на длительный срок просторный дом в СТ Риф на Фиоленте г. Севастополь Здaниe площадью 1000 м cоcтoит из 3 этажeй и pаспoложенo на участке фактически 12 соток нa первoй линии от дороги, в одном километре от лучшего пляжа с чистейшей водой - Яшмового. Подходит под ведение деятельности:аптека, банк, гостиница, частный детский сад, кофейня, магазин продовольственный, магазин непродовольственный, офис, салон красоты, хостел, частная школа и т.д.Конструктив и отделка: Фундамент/стены: Монолитный каркас с заполнением из ракушечника ( дышащие стены, идеальный микроклимат). Фасад: Премиум-отделка — натуральный дагестанский камень (статусный внешний вид, не требующий обслуживания десятилетиями). Архитектура: Зеркальная планировка. Здание идеально разделено на две независимые половины. Входные группы и продуманность: Два отдельных входа (по одному на каждую половину). Возможность изоляции: Вы живете в одной части, вторую сдаете, или объединяете их в один огромный особняк или коммерческий центр. В каждой комнате на всех трех этажах предусмотренны санузлы и душевые кабины.Коммуникации и энерговооруженность: Электричество: Прямой договор с Севэнерго (никаких перекупщиков и завышенных тарифов). Мощность: 30 кВт на всё здание (15 кВт на крыло — достаточно для работы мощной бытовой техники, теплых полов, кондиционеров или даже небольшого производства/студии). Водоснабжение/Канализация: постоянная вода/септик. Преимущества для КОММЕРЦИИ (как для бизнеса) Два бизнеса под одной крышей или один большой — на ваш выбор . Апарт-отель на 20+ номеров. Разделите здание: 1-й этаж — ресепшн и кафе, 2-й и 3-й этажи — номера. 30 кВт хватит на кондиционеры, бойлеры и кухню.Локация у Яшмового пляжа гарантирует загрузку 80 + с мая по октябрь.Яшмовый пляж — это статус. В Севастополе есть Голубой залив, есть пляжи Любимовки. Но Яшмовый — это чистая вода, галька без ила и престижный микрорайон. 1 км — это тихая зона (нет шума пляжной толпы), но вы доходите пешком за 10-12 минут.В Севастополе острый дефицит качественного коммерческого жилья в пешей доступности от моря. Коворкинг или медцентр на 500 м + аренда под жильё на других 500 м. Зеркальность позволяет разделить потоки: клиенты идут в один вход (по записи), а резиденты живут своим бытом через второй вход. Это единственный способ получить два разных бизнеса без пересечения. Прямой договор с Севэнерго. Для коммерции это золото. Вы не платите двойной тариф как для юрлиц + потери перекупщика . Имея 30 кВт, вы можете запустить даже стоматологию (рентген, компрессоры) или химчистку без апгрейда сетей. Фасад из дагестанского камня. Для коммерческого объекта внешний вид = цена чека. Дорогой, премиальный камень привлекает платёжеспособных клиентов (арендаторов ресторана, отеля, шоурума). Здание не нужно красить/ремонтировать фасад — это пассивная экономия. Инфраструктура и возможности:-первая линия моря; -несколько пляжей; -потрясающие видовые характеристики;