Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Портовая, 17 (375 м)

Сдается помещение свободного назначения с отдельным входом с парковки в составе многофункционального комплекса Царская пристань, режим работы 24/7.Общая площадь 375 кв.м, выполнена чистовая отделка. При необходимости есть возможность присоединения дополнительной площади технических/вспомогательных помещений без естественного освещения для складского хранения.Возможен долгосрочный договор аренды и регистрация с присвоением юридического адреса. Обеспечительный платеж без комиссии для арендатора.Помещение будет свободно с февраля 2026 года. Возможно предоставление арендных каникул.Назначение:Для предприятий услуг, клиники, шоурума, общественно-делового центра, офиса крупной компании, ресторана, сервисного центра, картинной галереи. Обсуждаются и другие виды использования проконсультируем по возможностям для любого бизнеса.Конфигурация и планировка:Высота помещения 6 м, длина 21,8 м, ширина 15,6 м. Две входные группы, запасной выход, большие витражные окна в пол по двум сторонам помещения, общей протяженностью 31 м.В помещении возможна любая перепланировка при условии согласования дизайн-проекта с УК (на плане представлено помещение свободной планировки). В данный момент выполнена перепланировка для организации картинной галереи два зала, лекторий, комната хранения музейного фонда, лобби/общественное пространство.Местоположение:Центр Севастополя, на берегу Южной бухты в окружении яхтенной марины. Удобная развязка, хорошая транспортная доступность в любые точки города личным и общественным транспортом, высокий автомобильный трафик вдоль объекта. 3-5 минут до основных знаковых достопримечательностей, 1 минута до ж/д вокзала, более 20 маршрутов общественного транспорта.Парковка и разгрузка:Высокая обеспеченность парковочными местами одно из немногих мест в городе, где есть свободная парковка около БЦ без дополнительной оплаты.Есть возможность разгрузки грузового транспорта: крупногабаритного в вечернее и ночное время, мелкогабаритного в любое время суток.Рекламные возможности:В здании действует дизайн-код. По согласованию с УК возможно размещение вывески над главным входом в помещение, а так же рекламная оклейка витражного остекления на фасаде.Уникальные возможности:- Высота потолка позволяет использовать площади для различных инсталляций, демонстрации выставочных образцов большого формата и нестандартных решений;- Качественная чистовая отделка, высокотехнологичные и эстетичные отделочные материалы;- Мощная система охраны и противопожарная система;- Усиленные конструкции стен, специальная комната для хранения подойдет для банковских структур, картинных галерей;- Собственная яхтенная марина, смотровая площадка с видом на море и Севастополь;- Высокая электромощность;- Отопление, центральная канализация и водоснабжением (холодное и горячее);- Вытяжная вентиляция и система кондиционирования;- Высокий уровень сервиса от УК.