Помещение свободного назначения (331.1 м)

Объект №765. Предлагаются к долгосрочной аренде нежилые помещения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ пр-та Октябрьской Революции,38, район ост. Юмашева, находящиеся в торгово-офисном центре. Нежилые помещения общей площадью 331.1кв.м состоят из: внутренних помещений площадью 274,9 кв.м (этаж №1); внутренних помещений цокольного этажа 56,2кв.м (цоколь). Внутренние помещения общейплощадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредствомвнутренней лестничной клетки. В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна). В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностьюпогрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа. План помещений приведен вместе с фото. Коммуникации: электричество – 70 кВт, водоснабжение и водоотведение– имеется, газ – заглушен по заявлению собственников, система центрального кондиционирования (1эт) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха. Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п. Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м: - высота потолков - 3м; - Свет 70 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт); - помещение светлое за счет панорамного остекления; - есть место под размещение уличной рекламы; - имеются выводы труб канализации/водоотведения мокрых точек (помещениях имеется возможность сооружения санузлов). Планировку помещений возможно изменять, на первом этаже возможно сооружение допсанузлов (имеется подвод труб). ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения. Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно. Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Легкая транспортная доступность. Высокий трафик Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время. помещения под банк, отделение банка, магазин, торговое помещение, ресторан, бар, кафе, столовая, общественное питание, офис, офисное помещение, салон красоты, парикмахерская, фитнес центр, учебный центр, помещение свободного назначения.