Помещение свободного назначения (414.1 м)

Объект №661. Предлагаются к долгосрочной аренде нежилые помещения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ пр-та Октябрьской Революции,38, район ост. Юмашева, находящиеся в торгово-офисном центре. Нежилые помещения общей площадью 414,1кв.м состоят из: внутренних помещений площадью 274,9 кв.м (этаж №1); помещения террасы площадью 83 кв.м (этаж №2); внутренних помещений цокольного этажа 56,2кв.м (цоколь). Внутренние помещения общейплощадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредствомвнутренней лестничной клетки. Вход в помещение террасы площадью 83кв.м (этаж №2) осуществляется со стороны улицы посредством лестничнойклетки. В помещении террасы имеется световое окно (сейчас заглушено), через которое возможно устройство входа в помещение террасы со стороны помещений первого этажа, и организации единого пространства для бизнеса. В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна). В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностьюпогрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа. Планы помещений приведены вместе с фото. Коммуникации: электричество – 75 кВт, водоснабжение и водоотведение– имеется, газ – заглушен по заявлению собственников, система центрального кондиционирования (1эт и терраса) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха. Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п. Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м: - высота потолков - 3м;- Свет 75 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт);- помещение светлое за счет панорамного остекления; - возможно сооружение санузлов (имеются выводы труб водоснабжения и канализации/водоотведения- мокрые точки);- есть место под размещение уличной рекламы.В цоколе имеется санузел.Характеристики помещения террасы пл. 83кв.м (второй этаж): - Высота потолков 3,2 м. - Свет 25-35 кВт. - помещение светлое за счет панорамного остекления - имеется оборудованный санузел и вывод мокрой точки и водоотведения в помещении - есть место под размещение уличной рекламы- для горячего водоснабжения установлен бойлерИТОГО: площадь помещений (цоколь, первый и второй этаж) – 414,10 кв.м (56,2+274,9+83). ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения;Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно. ВОЗМОЖНА СДАЧА ПО ЧАСТЯМ: 1)Совместно помещения первого этажа и цокольного этажа - общей площадью 331,10 кв.м – 760 000,, без НДС 2) отдельно помещения Террасы (второго этажа) площадью 83 кв.м – 130 000,, без НДС. Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Легкая транспортная доступность. Высокий трафик Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время.