Участок в Севастополь бул. Гардемаринов, 10 (5.0 сот.)

Объект 5678. Участок ИЖС 5 соток с домом 90 мПродаётся земельный участок ИЖС площадью 5 соток с расположенным на нём строением площадью 90 м.Преимущества участкаПлощадь — 5 сотокРазмер — 20 25 мУчасток угловой, ровный, с небольшим уклономРасположен на возвышенности, имеются видовые характеристикиОстановка общественного транспорта находится поблизостиУчасток в собственностиКоммуникацииЭлектричество 15 кВт подключено от Севэнерго, установлена собственная трубостойкаВода городская , заведена , оплата по счетчику Топографическая съёмка участка выполненаВозможности застройкиСогласно ПЗЗ и Генеральному плану, участок сохраняет территориальную зону Ж2.1, предусматривающую индивидуальную жилую застройку.Дополнительно подготовлена таблица возможных параметров застройки на основании данных, полученных через НИИГАИС:Максимальный процент застройки — 40 площади участкаПредельная высота — до 12 метровВозможная этажность — до 3 этажейСтроениеНа участке расположен дом площадью 100 м(по внешнему контуру) 80м2 (по внутреннему контуру), построенный из лего-кирпича. При строительстве были допущены нарушения технологии, поэтому строение требует реконструкции. Фундамент представлен на фотографиях.Важная информация об ограниченияхС 2023 года в отношении территории действуют ограничения, связанные с обременением со стороны воинских частей. На текущий момент регистрация строений невозможна.Объект может заинтересовать покупателей, которым не требуется регистрация по месту жительства и которые готовы самостоятельно заниматься реконструкцией существующего строения с учётом действующих ограничений.Условия покупкиРассмотрим покупку за наличный расчёт или с использованием гражданской ипотеки на индивидуальных условиях.Возможен выход на сделку через нотариуса, МФЦ, сервис Домклик или Метр 2.