Участок в Севастополь ул. Приморской Армии, 10 (6.12 сот.)

Продаётся земельный участок 6,12 соток ИЖС в городской черте Севастополя — Ленинский муниципальный округ, ул. Приморской Армии, з/у 8. Кадастровый номер: 91:03:002020:616.Участок готов к строительству — все ключевые коммуникации уже в наличии.Параметры участка:Площадь: 6,12 сотокКатегория: ИЖС, вид разрешённого использования — код 2.1 (малоэтажная жилая застройка, дома до 4 этажей)Рельеф: ровный, без перепадовФорма: правильная, удобная для застройкиОграждение: капитальный забор из крымского бутового камня, высота более 3 метров, установлены воротаКоммуникации:Электричество — уже на участкеВода — уже на участкеКанализация — по границе участкаГаз — на соседней улице, газификация улицы планируется в ближайшее времяПреимущества локации: Участок находится в городской черте — это значит, что вся инфраструктура города в шаговой доступности, а не за десятки километров, как в загородных посёлках. Ленинский округ — один из самых обжитых районов Севастополя: магазины, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта рядом. Транспортная развязка удобная, выезд в любую часть города без проблем.Почему этот участок стоит рассмотреть:Высокий бутовый забор из крымского камня — это не просто ограждение, а капитальное сооружение, которое прослужит десятилетия и не требует ухода. Сам по себе уже существенная экономия на ограждении.Свет и вода уже заведены на участок — не нужно тратить время и деньги на подключение.Канализация по границе — удобно для подключения.Газ скоро появится на улице — участок будет полностью газифицирован.Ровный рельеф — минимум земляных работ перед строительством, экономия на планировке.Код 2.1 позволяет построить не только индивидуальный дом, но и малоэтажный многоквартирный (до 4 этажей) — гибкость для инвестора.Участок в городе, а не в поле — земля здесь не дешевеет.Документы: Один собственник, документы готовы к сделке. Подходит под наличный расчёт, ипотеку.Звоните, пишите — отвечу на все вопросы и проведу показ вживую или онлайн.