Участок в Севастополь Балаклавский муниципальный округ, ул. ...

Участок 20 соток в живописном с. Черноречье (Балаклавский р-н, Севастополь)Продаётся уникальный земельный участок площадью 19,98 сотки (~20 соток) в экологически чистом уголке СевастополяГлавные преимущества участка и окрестностей: * Природа и живописный ландшафт: Участок расположен у подножия гор в долине реки Чёрная. Вокруг — свежий воздух, много зелени, тишина и потрясающие виды. Отличное место для тех, кто ценит приватность и жизнь на лоне природы. * Престижный Балаклавский район: Удобный выезд к Балаклавской бухте, живописным пляжам и ключевым транспортным развязкам города. * Просторная территория: Площадь в ~20 соток позволяет комфортно разместить ландшафтный дизайн, зоны отдыха, сад или инфраструктуру под коммерческий/туристический проект. * Подъезд и инфраструктура: На границе участка проходит автодорога общего пользования, предусмотрена зона под газификацию населенного пункта.Инвестиционная и историческая ценность: * Уникальное историческое окружение: Участок примыкает к известным культурным достопримечательностям (Чоргунская башня, территория поселения Нижний Чоргунь). * Отличный потенциал под эко-туристический проект: В силу статуса территории предпочтительными направлениями использования являются: * Организация усадьбы, парково-рекреационной зоны или зоны отдыха. * Размещение объекта туристического показа, музейно-выставочного комплекса под открытым небом или благоустроенного арт-пространства. * Проведение ландшафтного благоустройства и популяризации места. * Ликвидность недвижимости: Земли в Балаклавском районе с близким доступом к реке и природным заповедным зонам стабильно растут в цене.Юридическая информация и параметры: * Документы: Выдан свежий Градостроительный план (ГПЗУ). По запросу предоставлю всю градостроительную документацию и план ограничений. Звоните или пишите в чат Авито, чтобы узнать подробности