Участок в Севастополь проезд Хуторской, 38 (10.0 сот.)

Перспективные 10 соток с готовым ГПЗУ и полным пятном застройки на улице Лётчика Денисова Редкий объект с потенциалом деления на два независимых участка.Ищете участок в тихом, живописном и уже обжитом районе Севастополя, где можно построить дом мечты для семьи или реализовать высокодоходный проект? Это предложение — идеальная находка как для жизни, так и для умных инвестиций с доказанной доходностью Адрес: г. Севастополь, ул. Лётчика Денисова.ГЛАВНЫЕ КОЗЫРИ И ГОТОВНОСТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ — СТРОИТЬ МОЖНО СРАЗУ:Получен Градостроительный план (ГПЗУ) с четким пятном застройки.Получено официальное Уведомление о соответствии планируемого строительства — никаких скрытых ограничений, споров и бумажной волокиты, можно сразу выходить на стройплощадку РЕДКИЙ МАСШТАБ И ДЕЛЕНИЕ (10 соток = 2 по 5 соток):Площадь 1 000 м правильной формы позволяет легко разделить участок на два независимых надела по 5 соток.Идеальный сценарий: строим один дом для себя, а второй — для родителей, детей или под высокодоходную аренду/ перепродажу ДОКАЗАННАЯ ДОХОДНОСТЬ (70 000 / мес.):Это не гипотетические расчеты: на соседнем участке уже построен и успешно сдается аналогичный дом с постоянной арендной ставкой в месяц Район пользуется стабильным спросом круглый год.КОММУНИКАЦИИ И ПОДЪЕЗД:Электричество: Возможность подключения 3 фаз (15 кВт) с оформлением прямого договора с Севэнерго .Вода: У соседей пробурены действующие скважины с отличным дебитом чистой воды — автономное водоснабжение организуется быстро и без проблем.Газ: Имеется подтвержденная техническая возможность подключения.Подъезд: Прямой, комфортный и широкий подъездной путь к участку, без сервитутов и проездов через чужую территорию.ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:Улица Лётчика Денисова — это гармоничный баланс свежего воздуха, крымской природы и городской инфраструктуры:Обжитой массив: Вокруг уже построены современные дома, респектабельные и активные соседи проживают круглогодично.Инфраструктура: В комфортной транспортной доступности школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, рынки со свежими фермерскими продуктами.Транспортная логистика: Удобные выезды на основные магистрали города — быстрый доступ к пляжам, центру Севастополя и объездным дорогам без лишних пробок.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ПРАВОВОЙ СТАТУС:Участок находится в долгосрочной аренде на 29 лет (надежное основание с правом строительства и последующего выкупа/оформления в собственность после возведения жилого дома).Передача прав оформляется по официальному договору переуступки права аренды.Форма расчета: наличные средства.После оформления переуступки и при строительстве жилого дома возможно использование материнского капитала и программ льготного кредитования (Семейная ипотека на строительство) в соответствии с требованиями банков.Такие участки с чистой градостроительной историей и потенциалом деления в Севастополе разбирают в первую очередь Звоните или пишите прямо сейчас Предоставлю ГПЗУ и уведомление о начале строительства, подробно отвечу на все вопросы и организую показ на местности. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 61344Номер в базе: