Участок в Севастополь с. Передовое, ул. Табаководов, 53 (10.0 сот.)

УЧАСТОК МЕЧТЫ В БАЙДАРСКОЙ ДОЛИНЕ — ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ВОДОХРАНИЛИЩЕ И ГОРЫ **10 соток ИЖС в селе Передовом. Готовая основа для строительства вашего дома в окружении природы.** Представьте: вы просыпаетесь, открываете панорамные окна, выходите на террасу с чашкой кофе — и перед вами открываются горы, долина и водная гладь Чернореченского водохранилища. Это не загородная мечта на картинке. Это место, где вы можете создать собственное пространство для жизни, отдыха и вдохновения.Добавьте в избранное чтоб не потерять **Крым, село Передовое, Байдарская долина.** ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ УЧАСТОК? **1. Пейзажи, ради которых хочется остаться** Живописные горы, простор долины и панорамы Чернореченского водохранилища создают особую атмосферу уединения. Здесь можно наслаждаться тишиной, проводить вечера на террасе и встречать рассветы вдали от городской суеты. **2. 10 соток для реализации вашего проекта** Участок правильной формы, ориентировочные размеры — 20 50 метров, с небольшим перепадом высот. Можно спланировать просторный загородный дом, панорамное остекление, террасу с видом на долину, сад и уютную зону отдыха. Возможность размещения конкретных объектов определяется градостроительными ограничениями и проектом. **3. ИЖС - лучший вариант для планирования строительства** * Категория земель: земли населённых пунктов. * Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). * Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на руках. * Согласно имеющейся документации, предусмотрено пятно застройки, позволяющее планировать будущий дом с учётом установленных параметров.**4. Коммуникации с участком**Электричество на участке, газ и водопровод проходят по границам участка. И есть своя скважина Это позволяет заранее оценить возможности и условия подключения без необходимости начинать поиск сетей с нуля. **5. Удобное расположение** Участок находится на второй линии от асфальтированной дороги. Остановки, магазины, школа - Всё рядом Улица застраивается, по соседству расположены жилые дома. Здесь сочетаются загородная атмосфера, природное окружение и возможность жить в обжитом населённом пункте.30 мин - до Севастополя19 мин - до Фороса50 мин - до Ялты БАЙДАРСКАЯ ДОЛИНА — ПРИРОДА ЗА ПОРОГОМ ДОМА Это место особенно оценят те, кто любит путешествия, пешие маршруты и активный отдых. В окрестностях находятся природные достопримечательности и туристические направления: * **Чернореченский каньон** — живописные маршруты вдоль реки и скальных склонов. * **Узунджинский каньон** и Скельская пещера — для любителей необычных природных ландшафтов. * **Водопады Козырёк, Кобалар и Родниковский** — красивые места для прогулок и поездок на выходных. * **Байдарские Ворота и дорога в сторону Фороса** — горные пейзажи и смотровые площадки. * Лесные тропы, горные перевалы, родники и панорамные точки для прогулок и фотосъёмки. Здесь легко представить другой ритм жизни: больше времени на свежем воздухе, семейные выходные на природе и возможность каждый день наслаждаться окружающими пейзажами. ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК? **Для семьи** — чтобы построить собственный загородный дом с садом и террасой. **Для тех, кто ценит приватность** — чтобы создать место для отдыха и восстановления сил. **Для ценителей красивых видов** — чтобы архитектура дома стала продолжением окружающего ландшафта. **Для покупателя с долгосрочными планами** — земельный участок с понятными исходными характеристиками и документами для оценки строительного потенциала. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ * Площадь: 10 соток. * Местоположение: Республика Крым, село Передовое, Байдарская долина. * Категория земель: земли населённых пунктов. * ВРИ: ИЖС. * Форма: правильная, ориентировочно 20 50 м. * Рельеф: небольшой перепад высот. * Подъезд: вторая линия от асфальтированной дороги. * Коммуникации: по информации собственника, проходят по границам участка. * Документы: ГПЗУ на руках. * Кадастровый номер: **91:01:043001:22**. СОЗДАЙТЕ СВОЁ МЕСТО СИЛЫ В КРЫМУЗвоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую просмотр