Участок в Севастополь проезд Редутный (20.0 сот.)

Земельный участок 20 соток в Севастополе — Ваш бизнес-проект с видом на мореПродается инвестиционно-привлекательный земельный массив для коммерческого строительства. Участок расположен в одной из самых востребованных локаций города-героя и идеально подходит для реализации капиталоемких проектов.Почему это выгодно:Премиальная локация: Нахимовский район. Это территория с высоким потенциалом — экологической чистотой, панорамными видами на открытое море, активная частная и многоквартирная застройка и не менее активно развивается инфраструктура. Близость к знаковым объектам Севастополя повышает статус любого проекта.Статус земли: ИЖС с возможностью блокированной застройки (таунхаусы). В рамках действующего законодательства РФ о статусе полуострова Крым этот формат позволяет обойти строгие ограничения коммерческой зоны, легально построить до нескольких сблокированных жилых блоков или гостиничных корпусов.Масштаб: 20 соток дают архитектурную свободу. На участке можно разместить основной объект (отель, медицинскую клинику), собственную парковку, зону ландшафтного дизайна и резерв под вторую очередь застройки. Есть возможность официально использовать придорожную территорию, граничащую и с участком и с проезжей частью.Видовые характеристики: прямой вид на море — главный капитал объекта. Он обеспечивает дополнительную прибавочную стоимость квадратного метра от 20 до 40 по сравнению с аналогами без вида и гарантирует спрос со стороны арендаторов и конечных покупателей.Транспортная доступность: развитая дорожная сеть района обеспечивает удобный подъезд как для будущих резидентов медцентра или жильцов таунхаусов, так и для сервисной логистики ресторана или гостиницы.Идеальные форматы использования:Медицинский кластер: частный многопрофильный медицинский центр, реабилитационная клиника или премиальный SPA-комплекс. Туризм и апарт-отель: комплекс апартаментов с гостиничным сервисом или бутик-отель. Высокий круглогодичный трафик Севастополя обеспечит стабильную загрузку.Блокированная застройка: проект клубного типа на 45 современных таунхаусов бизнес-класса с эксплуатируемыми крышами и патио.HoReCa: панорамный ресторан, банкет-холл или event-площадка для свадебных церемоний. Видовая терраса станет главной точкой притяжения района.Юридические нюансы рынка Севастополя:С 1 января 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.11.ФЗ О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя .Свободная экономическая зона создана сроком на 25 лет, с возможностью продленияДля частного инвестора это означает высокий инвестиционный потенциал вложения с существенными льготами для бизнеса.Характеристики объекта:Площадь: 20 соток (рельеф в основном ровный с уклоном по краю участка, готовность к выходу техники).Назначение: ИЖС (с правом регистрации по месту жительства для управляющего персонала).Возможность: блокированная застройка (townhouses) / коммерческое использование. Коммуникации: возможность подключения к городским сетям (электричество, газ, водоснабжение, канализация). Местоположение: г. Севастополь, Редутный проезд.Документы: право собственности зарегистрировано в Росреестре, один собственник, без обременений.Условия продажи:Цена обсуждается с профильным инвестором. Возможен торг после осмотра участка и обсуждения потенциального проекта. Организуем показ в удобное время. Совместно с юристом готовы проработать дорожную карту получения разрешительной документации. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 41668Номер в базе: