Участок в Севастополь ш. Фиолентовское, 68/80с1 (4.0 сот.)

Земельный участок 8 соток на первой линии — готовый коммерческий объект с доходомПервая линия • высокий трафик • действующий бизнес • готовые коммуникацииПродаётся земельный участок площадью 8 соток в локации с высокой транспортной и пешеходной проходимостью. Участок расположен на первой линии вдоль оживлённого шоссе, рядом с автобусной остановкой, а непосредственно через забор находится поликлиника.Это не просто земельный участок, а готовая площадка для развития коммерческого проекта с уже существующим денежным потоком.Почему это выгодное предложение? Первая линия и высокий трафикУчасток находится непосредственно вдоль оживлённой дороги. Автобусная остановка у участка обеспечивает постоянный пешеходный поток, а соседство с поликлиникой создаёт дополнительный ежедневный трафик потенциальных клиентов. Уже есть действующий бизнесНа территории площадью около 3 соток расположены работающие коммерческие объекты:продуктовый магазин;магазин зоотоваров;аптека ЗдравСити .Объекты уже работают и генерируют доход, что позволяет рассматривать покупку как инвестицию с действующим денежным потоком. Ещё 5 соток — для роста доходаОколо 5 соток остаются свободными. Их можно использовать для расширения существующего бизнеса, строительства новых коммерческих объектов или реализации собственного проекта. Перспектива перевода ВРИПредусмотрена возможность перевода вида разрешённого использования под магазины, что открывает перспективы для легального развития торгового направления. Полностью подготовленная инфраструктурацентральное водоснабжение;электричество 30 кВт;система отвода ЖБО (септик);оборудованная площадка ТБО.Не придётся начинать с нуля и вкладываться в базовую инженерную подготовку участка.Что можно реализовать?Локация и конфигурация участка подходят для различных коммерческих форматов:магазин • общепит • пункт выдачи заказов • аптека • услуги • торговый павильон • сервисный объект и другие направления.Главное преимущество — сочетание существующего дохода и свободного пространства для масштабирования. Можно сохранить работающие объекты, увеличить коммерческую площадь и создать дополнительные источники дохода.Для кого это предложение?~Для предпринимателя — возможность приобрести площадку с готовым трафиком и действующими объектами.~Для инвестора — сочетание земельного актива, существующего дохода и потенциала дальнейшего роста.~Для бизнеса — возможность использовать высокую проходимость и соседство с поликлиникой для привлечения постоянного потока клиентов.8 соток на первой линии — это место, где коммерция уже работает и есть пространство для дальнейшего роста. Звоните или пишите — предоставим подробную информацию, документы и организуем просмотр участка. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 210319Номер в базе: