Участок в Севастополь ул. Авдеева, 39 (2.4 сот.)

Продаётся участок 2,4 сотки ИЖС с дачным домиком 50 кв.м. — ул. Авдеева, тихий центр СевастополяИщете место, где можно построить дом мечты, не отказываясь от городских удобств? Этот ровный участок 2,4 сотки в Ленинском районе — именно тот случай, когда локация решает всё. На участке стоит небольшой одноэтажный домик старого фонда, который можно реконструировать или снести и возвести новый дом по своему проекту. Все центральные коммуникации уже заведены — остаётся только воплотить ваши идеи в жизнь.Основные параметры• Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Авдеева• Площадь участка: 2,4 сотки• Статус земли: ИЖС — можно строить капитальный дом и прописываться• Площадь дома: 50 кв.м.• Этажность: 1 этаж• Состояние дома: старый фонд, требуется ремонт или реконструкция• Рельеф: участок ровный — идеален для строительства• Ограждение: территория огорожена забором• Подъезд: асфальтированный, есть место для парковки автоПланировка дома• Этажей: 1• Комнат: 2 комнаты и прихожая• Потенциал: дом старого фонда — отличная основа для реконструкции или временного проживания, пока строится новыйКоммуникацииВсе коммуникации — центральные, подключены и действуют:• Электричество: заведено в дом• Водоснабжение: подключено• Газоснабжение: подключено• Отопление: газовое• Канализация: требует подключения — единственный нюанс, который легко решаетсяРасположение и инфраструктураУлица Авдеева находится в тихом центре Севастополя — одном из самых удобных и престижных районов города. Здесь есть всё для комфортной жизни, и при этом — тишина и уют непроездной улицы.Что рядом:• Образование: школы, детские сады, Медицинский колледж, Морской колледж, Архитектурно-строительный техникум — всё в шаговой доступности• Медицина: поликлиники и больницы в пешей доступности• Торговля: магазины и супермаркеты рядом, ТРЦ Муссон и Лаванда — около 1 км• Транспорт: остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы — троллейбусные и автобусные маршруты во все районы города• Культура и отдых: площадь Восставших, рынок Чайка , спортивный комплекс 200-летие Севастополя неподалёку• Историческая зона: Херсонес — один из главных культурно-исторических памятников Севастополя — в ближайшем окружении• Море: до побережья примерно 1,5 км — можно дойти пешком за 1520 минут• Бытовая инфраструктура: аптеки, банки, кафе, АЗС — всё в шаговой доступностиПочему стоит выбрать этот объект• Локация говорит сама за себя — тихий центр Севастополя с развитой инфраструктурой и быстрым доступом к морю• Все коммуникации уже на участке — не нужно тратить время и деньги на их подведение• Статус ИЖС — никаких ограничений: строите дом, прописываетесь, оформляете собственность• Ровный участок с асфальтированным подъездом — минимум подготовительных работ перед строительством• Дом можно использовать как временное жильё во время строительства нового• Домик старого фонда — это свобода выбора: реконструировать под себя или начать с чистого листаУсловия продажи• Расчёт: подходит для наличного расчёта и под ипотеку• Документы: российские, проверены юристами и готовы к сделке• Сопровождение: профессиональное сопровождение сделки до получения права собственностиНе упустите возможностьУчастков ИЖС с подключёнными коммуникациями в тихом центре Севастополя почти не остаётся. Этот — ваш шанс построить дом там, где хочется жить: рядом с морем, школами, парками и всем городским комфортом, но в тишине уютной улицы Авдеева.Позвоните прямо сейчас — расскажем все детали, ответим на вопросы и поможем записаться на просмотр в удобное время.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять — такие объекты не задерживаются на рынке