Участок в Севастополь ул. Ручьевая, 25 (9.24 сот.)

Участок 9,24 сотки в центре Севастополя — создайте дом мечты на ул. Ручьевая.Редкое предложение для тех, кто хочет купить недвижимость в Севастополе - 9,24 сотки (ИЖС) в сложившемся районе с городской инфраструктурой — где тишина зелёного склона сочетается с доступностью центра за 510 минут на авто. Все коммуникации подведены к границе, межевание выполнено, ГПЗУ в наличии. ХарактеристикиПлощадь: 9,24 сотки.Категория земли: земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования (ВРИ): ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).Адрес: Севастополь, ул. Ручьевая, 25.Рельеф: потенциал для цокольного этажа и террасных решений — это плюс для авторской планировки участка и дома.Межевание:выполненоГПЗУ: в наличииПодъезд: асфальт + 60 м грунтовой дороги до участка Коммуникации Центральное водоснабжение — городская сеть Электричество — 15 кВт Газ — магистральный, по границе Канализация — городская сеть Возможности застройкиПятно застройки позволяет реализовать проекты от компактного дома 120150 м до семейного коттеджа 200+ м.Что можно предусмотреть в рамках ВРИ:Жилой дом с террасой и панорамными окнамиГараж или навес на 12 машиноместаХозблок, летняя кухня, зона барбекюБлагоустройство двора: газон, сад, декоративный прудРельеф с уклоном — это не минус, а архитектурное преимущество: цокольный этаж под основанием, эффектный перепад уровней, видовые окна на окрестности и море в перспективе. Инфраструктура рядомОстановка общественного транспорта — в пешей доступности (5мин).Удобный выезд на основные магистрали района.Время до центра Севастополя — ориентировочно 5-10 минут на автомобиле (в зависимости от трафика).До пляжа Солнечный — 20 минут пешком, 57 минут на авто Школа и детский сад — в шаговой доступности.Детские площадки, зоны для прогулок — в районе.Развитая локальная инфраструктура: сфера услуг, бытовые сервисы, аптеки.Супермаркеты, продуктовые магазины, кафе — в пешей доступностиТРЦ Муссон и ТЦ Лаванда — 15 минут пешком Парк им. Анны Ахматовой — рядом с пляжем Солнечный (20мин).Музей-заповедник Херсонес Таврический —в 25 мин. пешком. ДокументыСобственник: подтверждён.Обременения: отсутствуют.Готовность к сделке: полная.Юридическое сопровождение: включено.Онлайн-регистрация сделки: доступна.Межевание: выполнено.ГПЗУ: в наличии. Заключение Участок на ул. Ручьевой — это редкая для центра Севастополя возможность получить 9+ соток ИЖС с подведёнными коммуникациями, в районе с готовой школой, садиком, магазинами и морем в пешей доступности. Соседи активно строятся, район формируется как элитный, комфортный жилой кластер — а значит, стоимость земли здесь будет расти. Для семьи — это место, где дети ходят в школу пешком, а до моря 20 минут через парк. Для инвестора — ликвидный актив в растущем районе с потенциалом увеличения стоимости после запуска дома.Хотите купить дом в Крыму недорого рядом с морем — начните с этого участка. Построив дом на берегу моря в перспективной локации, вы получите объект, который не потеряет в цене. Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 173777Номер в базе: 5859117