Участок в Севастополь с. Орловка, (3.7 га.)

Объект 13525. 3,7 гектата видовой земли в Орловке — ваше имение в двух километрах от Чёрного моряУчасток площадью 3,7 гектара (370 соток) в селе Орловка, Нахимовский район Севастополя. Это холст, на котором можно расставить несколько домов , гостевых домиков, сад, виноградник, бассейн и террасу так, чтобы каждый элемент открывал свой вид.Локация и инфраструктураОрловка — не глухая деревня, а активно развивающийся курортный посёлок в составе Севастополя: До моря — 2 км (песчаные пляжи, безопасный заход, купальный сезон с мая по сентябрь);До центра Севастополя — 13 км (через Северную сторону);Прямое автобусное сообщение с центром города;В селе работают детский сад, школа, магазины, кафе; Рядом — посёлок Кача с парком аттракционов, кинотеатром и торговой инфраструктурой; Потенциал перевода в ИЖС — инвестиционная перспективаУчасток относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования ЛКХ . Сегодня это определяет доступную цену по сравнению с участками ИЖС аналогичной площади. В перспективе — возможность перевода в категорию земель населённых пунктов с ВРИ для индивидуального жилищного строительства .Почему это реально именно в Орловке:Активный процесс перевода уже идёт. В районе Орловки действует СПК Орловский берег , который уже прошёл градостроительный совет с мастер-планом комплексного развития территории на 150 участков и намерен перевести земли из сельхозназначения в ИЖС. Орловка включена в обсуждение нового Генплана Севастополя. Ряд участков в районе села по новому Генплану уже попадает в зону ИЖС. Инфраструктура развивается. Комиссия по Генплану подтвердила, что в Орловке есть возможность подведения коммуникаций — воды, электричества, дорог. Купить сельхозземлю и перевести в ИЖС — классическая стратегия инвестора, которая в Крыму и Севастополе работает особенно эффективно благодаря активному развитию региона и регулярному обновлению генпланов. Важно: Можно купить объект онлайн. Про показы: оперативно по предварительной договоренности. Звоните, чтобы назначить просмотр