Участок в Севастополь ш. Фиолентовское, 91/50 (6.0 сот.)

Объект 219. Участок 6 соток, Севастополь, район Фиолент (Гагаринский округ)Предлагаем к покупке земельный участок в одном из самых живописных и востребованных районов Севастополя. Это удачное решение как для строительства собственного дома, так и для инвестиций: локация стабильно привлекает арендаторов, а инфраструктура делает жизнь здесь комфортной круглый год.Участок имеет небольшой уклон и это не недостаток, а преимущество, которое грамотный архитектор превратит в изюминку проекта. Локация - главное преимущество:+ Рядом - остановка общественного транспорта и магазин: всё необходимое - в шаговой доступности.+ До знаменитого пляжа Баунти 57 минут пешком. Это один из самых узнаваемых пляжей района: мелкая галька, прозрачная вода, пологий вход в море - идеально для отдыха с детьми.Благодаря открытому расположению здесь всегда есть приятный морской бриз, а виды на скалы и бухту делают прогулки особенно атмосферными + Вблизи - смотровая площадка Маяк , отсюда открываются панорамные виды на море и береговую линию, это популярное место для прогулок и фотосессий.С площадки у Маяка на мысе Фиолент открываются панорамный вид на Черное море и скалистый окрестный ландшафт.Локация востребована у туристов, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность района. Особенности участка - готовый природный бонус:+ На участке растут многолетние сосны - это сразу добавляет участку статусности и уюта.+ Хвойные деревья улучшают микроклимат и насыщают воздух фитонцидами - дышать здесь особенно полезно.+ При грамотном проектировании дома сосны можно органично вписать в ландшафтный дизайн: они станут естественной живой изгородью и украшением участка.+ По краям участка есть соседи - район уже обжитой, инфраструктура развита, а наличие соседних домов добавляет ощущение безопасности и сформированной среды Преимущества небольшого уклона для строительства дома:+ Естественный водоотвод. Благодаря уклону дождевая и талая вода не застаивается возле фундамента, а стекает вниз по рельефу - это снижает риски подтопления и продлевает срок службы конструкций + Архитектурные возможности. Небольшой перепад высот позволяет реализовать интересные планировочные решения - например, сделать частичную врезку цокольного уровня в склон. Так вы получите дополнительные полезные метры (под гараж, кладовую или зону отдыха) без увеличения этажности + Улучшенная инсоляция и виды. Дом, грамотно посаженный на уклоне, получает больше естественного света, а из окон верхних уровней открываются выразительные панорамы.Коммуникации в районе подведены.Подъезд к участку удобный, техника свободно заезжает Кому подойдёт этот участок:Для жителей Крыма - отличный вариант для строительства современного дома с удобной логистикой и развитой инфраструктурой: жить здесь комфортно круглый год.Для покупателей с материковой части России - возможность иметь свой уголок у моря: для отдыха, сезонного проживания или пассивного дохода от аренды.Благодаря близости к популярным локациям (пляж Баунти, смотровая Маяк) объект будет востребован у туристов - а значит, участок становится не только местом для жизни, но и разумным вложением средств.Привлекательная цена повышает рентабельность инвестиций и сокращает срок окупаемости при сдаче в аренду Условия сделки:+ Участок в собственности - полная юридическая чистота.+ Прозрачная история владения, все документы готовы к сделке.Без комиссии для покупателя Не упустите возможность стать владельцем участка в одной из лучших локаций Севастополя.Участок уже имеет природные преимущества - многолетние сосны и удачный рельеф - и расположен рядом с самыми привлекательными точками района.Это не просто земля, а готовая основа для дома с характером и видом Звоните, пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.