Участок в Севастополь ул. Новикова (10.0 сот.)

Арт.В продаже просторный земельный участок 10 соток с домом в живописном районе Балаклавы. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и готовность коммуникаций.Коммуникации:Уже на участке:Вода — центральное водоснабжение. Газ — проведён, оформлены все документы, установлен счётчик. Свет — подключён. — Канализация отсутствует (требуется септик или подключение).Инфраструктура и транспортная доступность: Удобный подъезд: асфальтированная дорога, подходящая для любого автомобиля, даже с низким клиренсом. Возможность оборудовать парковочную площадку как на территории участка, так и перед входом — на несколько машин.До ближайшей остановки 15-20 минут пешим ходом.Расположение и атмосфера: рядом лес, полная тишина. С мансарды или при строительстве второго этажа открывается живописный вид на горы.Дом: каменное строение 1950-х годов. Возможна регистрация (категория земли — ИЖС). Дом сухой, крыша не течёт. Имеются некритичные трещины в одной стене. Несмотря на возраст (более 70 лет), дом устойчив: пережил работу карьеров, ураганы и землетрясения Крыма. Дальнейшее использование — на усмотрение нового владельца: реконструкция или снос (в случае более масштабных планов). Хозяйственные постройки — под снос.Участок: просторный, с некритичным уклоном. Условно делится на две части: — Нижняя — с домом, хозпостройками и садовыми террасами. — Верхняя — с плавным уклоном около метра, обширное пространство для второго дома, зоны отдыха или огорода.На участке растут плодоносный орех, кизил и огромное лавровое дерево. В феврале земля покрывается ковром подснежников. Летом благодаря расположению дома и деревьев во дворе всегда прохладно. После сноса строений остаётся достаточно места для разворота техники. Соседи — с трёх сторон.Условия продажи:Документы оформлены по законодательству РФ.Один собственник. Без обременений.Идеальный вариант для строительства или реконструкции в уникальном природном уголке Балаклавы Преимущества работы с Миэль : Правовой сертификат - гарантия безопасности сделки. Преференции банков при оформлении ипотеки.Партнерские программы для наших клиентов.Звоните Записывайтесь на просмотр.С уважением, специалист агентства недвижимости Миэль , Анастасия Богачёва.