Участок в Севастополь Нижняя Учкуевка ТСН, (11.48 сот.)

ВИДОВЫЙ УЧАСТОК В УЧКУЕВКЕ / 500 М ДО МОРЯЖивописный склон, панорама на море и полная готовность к строительству. Место, где отдых становится образом жизни, а инвестиции — максимально надёжными. Локация:• 500 метров до песчаного пляжа (прогулка через Учкуевский парк).• Вся инфраструктура (магазины, аптеки, остановки) — 10 минут пешком.• Рядом набережная и парк для прогулок и активного отдыха. Характеристики:• Площадь: 1 197 м (ровный прямоугольник 1963 м).• Категория: земли населённых пунктов.• ВРИ (по генплану): смешанная малоэтажная застройка. Коммуникации:• Электричество 15 кВт (заведено).• Технические условия на воду, газ и канализацию получены (все на границах участка). Возможности использования (под любой проект):• ИЖС / Коттедж для постоянного проживания.• Гостевой дом или мини-отель (туризм).• Пансионат или оздоровительный центр. Юридическая чистота:• Кадастровый номер: 91:04:011001:703.• Все документы РФ готовы к сделке.• Продажа от собственника (без посредников). Почему это быстро продаётся:Единственный участок в этом ценовом сегменте с полным пакетом ТУ и видом. Подходит под коммерцию и под элитный дом. Приезжайте — влюбитесь в локацию Звоните или пишите в мессенджер. Покажу в удобное время.