Участок в Севастополь ул. 2-я Линия, 106/131 (10.0 сот.)

Арт.Участок 10 соток в районе Бельбека с возможностью раздела на два — простор для жизни и инвестиций.Локация: Бельбекский массив (прибрежная зона), пешая доступность к пляжу Любимовка. Рядом — остановка общественного транспорта в 9 минутах пешком, регулярное автобусное сообщение с Севастополем (Северная сторона) и удобная транспортная развязка на Симферополь, Бахчисарай, Евпаторию.Характеристики:• Площадь: 10 соток. Форма правильная (квадратная) — идеально подходит для проекта любого дома.• Рельеф почти без уклона (ровный) — минимальные затраты на фундамент и ландшафт.• Электричество проходит вдоль границы участка, установлена трубостойка на 15 кВт.• Участок достаточно большой, его можно разделить на два отдельных — отличный вариант для двух семей или для продажи части.• Перед участком есть свободное место, которое можно использовать для парковки автомобиля или для других нужд — удобно и функционально.• Прилегающая территория более 20 соток — под благоустройство, стоянку, детскую площадку. Это дополнительное пространство для комфорта и развития.Окружение и инфраструктура:• До пляжа Любимовка — 25 минут прогулочным шагом (7 минут на авто). Развитая прибрежная инфраструктура.• Район смешанной застройки: рядом жилые дома и активные стройки — окрестности не пустуют, инвестиционная ценность растёт.• Инфраструктура рядом: до школы 27 и детского сада 74 — 8 минут на автомобиле, магазины, кафе.• Тихая, семейная атмосфера пригорода при хорошей транспортной доступности до Севастополя и других городов Крыма.Юридические преимущества:• Взрослый собственник.• Подходит под ипотеку (чистые документы, обременений нет, соответствует требованиям банков).Для кого:• Для тех, кто ценит тишину частного сектора, но хочет иметь море в шаговой доступности.• Отличный вариант для строительства круглогодичного дома (ровный сухой участок) или как ликвидный актив под застройку.• Благодаря большому размеру и возможности раздела — гибкое решение для любых планов.Преимущества работы с МИЭЛЬ: правовой сертификат, полная проверка объекта, партнёрские программы банков.Специалист по недвижимости Светлана.