Участок в Севастополь ул. Маслиновая (4.2 сот.)

Объект 5055. Продам участок СНТ Подводник (р-н Горпищенко). Газ по границе, свет + проект воды. Готов под фундаментКадастровый номер:91:04:001025:2768Продаётся благоустроенный земельный участок в СНТ Подводник (район улицы Горпищенко).Участок находится в жилом секторе, огорожен по периметру. Установлены большие въездные ворота (ширина 6 м — заезд комфортный даже для крупного авто). Соседи живут круглогодично, что гарантирует отсутствие проблем с расчисткой дорог и охраной порядка в зимний период.Локация и инфраструктура: До асфальтированной дороги — ~100 метров. Пешком до магазина, остановки общественного транспорта и детской площадки — 5 минут. Транспорт ходит до конечной Горпищенко (пара минут по главной дороге). Школа и детский сад — в лёгкой доступности. Напротив участка — сосновый лес, рядом (пешком) — сосновый бор. Чистый воздух при нахождении в черте города.Коммуникации (главное преимущество):Электричество— уже заведено на участок. 15кВт СевэнергоВодоснабжение— есть технические условия и готовый проект. Подключение к центральному водоканалу ОПЛАЧЕНО.Газ— на границе участка.Канализация— решается установкой септика (стандартное решение для СНТ).Состояние и бонусы:Готовый пакет документов:геодезия грунта (разрешает любой тип фундамента), топосъемка, ГПЗУ.БОНУСОМ отдаю проект двухэтажного дома (120 кв.м). Проект выполнен по всем нормам с учётом отступов от заборов соседей — сэкономьте на архитекторе 50-Земельные работы выполнены:участок выровняли конкретно под заливку фундамента дома и бани. Сделан удобный заезд во двор с парковкой на 2 машины (например, два паркетника встают без проблем).Почему продаю?Планировали строиться сами, но из-за переезда в другой район (меняем квартиру) вынуждены продать. К участку именно ПРИГОТОВЛЕН, бери и строй.ОБМЕН:Рассмотрю обмен (возможна моя доплата) на участок (СНТ/ИЖС) или небольшой домик в районе Генерала Острякова.Звоните (пишите в чат Авито, если не дозвонились). Отличный вариант для семьи с детьми, которая хочет свой дом в черте города с экологией и без вечных пробок.