Участок в Севастополь Балаклавский муниципальный округ, Гидростроитель ...

Пpoдaм учaсток 6,6 coток (657 м2) с одноэтaжным домикoм 30,7 м2 в СТСH Гидростpoитeль Кaтeгoрия земeль: ЗЕМЛИ HACEЛEHHЫX ПУHKTОВ Преимущества участка.1) Удобные для строительства форма и ориентация участка:- Форма: близкая к прямоугольнику со сторонами 27,2х24,9 (21,8) м.2) Участок позволяет построить просторный жилой дом площадью высотой до 3 этажей.3) Существующий домик можно реконструировать или использовать для вспомогательных нужд, пока строится новый жилой.5) Участок огорожен со всех сторон. По фасаду забор сделан из профнастила, с калиткой и воротами шириной 4,5 м.6) На участке есть взрослый плодоносящий сад и ягодник, а также высажены молодые деревья (черешни, айва, яблони, абрикосы, ежевика, золотистая смородина, грецкий орех, кизил, фундук самый крупный сорт Трапезунд) - как ухаживать за садом расскажу и покажу, если интересно.7) Взрослые деревья создают тень, защищая от летнего зноя и дают урожай.8) Широкий фасад вдоль улицы позволяет удобно и функционально зонировать участок.9) Получен хороший ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и полностью понятны все возможности по застройке участка.10) Основной вид разрешенного использования: ведение садоводства(код 13.2) - позволяет построить жилой дом и прописаться в нем.11) На участок можно организовать въезд с двух сторон.12) Для детей на участке есть песочница и место под батут.13)На участке останется фундамент для установки модульного домика размерами 7х2,4 метра, в котором можно жить и строится.А из окон комнат 2-го этажа откроется отличный вид на город и море Коммуникации.- Электричество 3кВт, можно увеличить до 15 (счетчик на стене дома);- Водоснабжение центральное заведена на участок(проходит по улице);- Канализация возможно устройство любого септика, почва хорошо дренирует.Транспортная доступность и близость важной инфраструктуры (по данным Яндекс-карт):- близость к морю:набережная Балаклавы - 8,6 км (15 мин);Фиолент Свято-Георгиевский монастырь 13,1 км (24 мин);Набережная Парка Победы 17,6 км (29 мин);Пляж Баунти 13,9 км (25 мин);Пляж Дельфин (Ласпи) 31 км (35 мин)Пляж Омега -15,6 км (28 мин).- до остановки общественного транспорта и до ближайшего продуктового магазина 360 м.- до 5-го километра и ТЦ SеаМаll - 6,5 км (10 мин)- до центра Севастополя 13,4 км (25 минут на авто). МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 134476Номер в базе: 9088217