Участок в Севастополь ул. Готская, 72В (7.0 сот.)

Объект 942. Продаётся участок 7 соток ИЖС, улица Готская, Гагаринский район, гор СевастопольУникальный земельный участок 7 соток с готовыми коммуникациями и исключительными возможностями для строительства Основные характеристики участка:• Площадь: 7 соток• Размер: 29 м x 29 м• Форма: ровный, правильной формы• Подъезд: асфальтированный• Забор: участок частично огорожен капитальным забором• Придомовая территория: около 4 соток для благоустройстваУчасток идеально подходит для строительства дома вашей мечты или для реализации инвестиционного проекта.Коммуникации:• Электричество: 15кВт от Севэнерго по границе участка• Водоснабжение: городская постоянная по границе участка• Газ: проходит по границе участка• Канализация: централизованная проходит по границе участкаНаличие всех необходимых коммуникаций делает этот участок готовым к началу строительства сразу после сделки.Правовые и планировочные особенности:• Участок находится в зоне Ж2.3 по ПЗЗ (правила землепользования и застройки).• Что это значит?• Возможность строительства блокированных жилых домов:• Размещение жилого дома с одной или несколькими общими стенами с соседними домами.• Допустимая этажность — до трёх этажей, при общем количестве совмещённых домов — до десяти.• Каждый дом может быть отдельным объектом для одной семьи, с личным выходом на территорию общего пользования.• ГПЗУ от 2023 года позволяет строить дом высотой до 12 метров, с отступами от границ участка 3 метра.• Уведомление на строительство : подано .Эти условия предоставляют широкий выбор для проектирования, позволяя построить как уютный семейный дом, так и современные дома для реализации коммерческих целей.Инфраструктура:Участок находится в одном из самых престижных и удобных районов Севастополя — Гагаринском.Преимущества района:• Развитая инфраструктура: поблизости гипермаркет Метро , рынки, супермаркеты, магазины, аптеки, школы и детские сады.• Комфортная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта — всего 200 метров.• Удобное расположение: благодаря близости к основным транспортным магистралям, вы легко доберётесь до центра города и других районов.• Экологичность: район славится своими зелёными зонами, ухоженными улицами и близостью к морю.• Престижность: Гагаринский район — это место, где сосредоточены современные жилые комплексы, комфортные частные дома и развитая социальная инфраструктура.Преимущества: Уникальная локация: альтернативных предложений в этой части Гагаринского района просто нет Идеальное место для жизни: участок позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь в черте города. Простор для творчества: благодаря большому размеру и статусу ИЖС, участок идеально подходит для строительства дома с продуманным ландшафтным дизайном и обустройством территории.Условия сделки:• Подходит для наличного расчёта.• Возможна ипотека, включая ипотеку под строительство.• Все документы РФ, проверены юристами, готовы к сделке.• Участок в собственности больше трех лет , полная цена в договоре . Этот участок — лучшее предложение для тех, кто ищет удобное место для строительства и комфортную жизнь Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Профессиональное сопровождение сделки от просмотра до получения права собственности.Добавьте это предложение в закладки, чтобы не потерять