Участок в Севастополь Нахимовский р-н, Качинский муниципальный округ, ...

Продаётся участок ИЖС, 4 сотки в Нахимовском районе (с. Осипенко, г. Севастополь).Земельный участок в непосредственной близости от моря, в тихом и перспективном районе с развивающейся инфраструктурой. Отличный вариант для строительства дома под постоянное проживание или сезонный отдых. Всего 30 минут до центра Севастополя Об участке:— 4 сотки, правильной прямоугольной формы (16 25 м).— Участок на уклоне с возвышенностью.— Категория земель: Земли населённых пунктов.— Разрешённое использование: 2.1 — Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).— Кадастровый номер: 91:04:032001:4683.— Подходит для строительства капитального жилого дома. Возможно приобретение в ипотеку.Коммуникации:— Электроснабжение: техническая возможность подключения.— Водоснабжение: центральное (городской водопровод).— Городская канализация. — Газоснабжение: 100 метров от участка труба магистрального газа.— Подъезд: Асфальт 100 метров.О месторасположении:— Участок находится в селе Осипенко (Нахимовский район, г. Севастополь). Это тихое и уютное место вдали от городского шума, но при этом с отличной транспортной доступностью.— До центра Севастополя (пл. Нахимова): около 30 км (3040 минут на автомобиле).— До Северной стороны (паромная переправа): около 20 км.— До Симферополя: 57 км.— Общественный транспорт: регулярное автобусное сообщение с Севастополем (остановка рядом с участком).Море и пляжный отдых:Всего в 1,5 км от участка расположены одни из лучших пляжей западного побережья Крыма — Золотой Берег , Нахимовец и Вязовая Роща . Береговая линия протяжённостью более 3 км славится чистым морем и крупным золотым песком (местами пляжи галечные или смешанные.Инфраструктура:— В самом селе Осипенко есть всё необходимое для жизни: школа, детский сад, больница, почта, продуктовые магазины и рынки. — До школ и садов — около 2 км, при этом организован подвоз детей школьными автобусами. — Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности.Перспективы и развитие района:— Район активно развивается и становится точкой притяжения:— Курортный комплекс: Федеральный застройщик ИнтерСтрой уже ведёт строительство апарт-комплекса Песок и море в соседней Орловке (старт продаж — октябрь 2025 года). Это подтверждает инвестиционную привлекательность локации.— Комплексное развитие территории (КРТ): Власти города анонсировали масштабный проект застройки Нахимовского района (Северная сторона). В планах — освоение около 320 гектаров, строительство 4 школ на 5100 мест, 10 детских садов, поликлиники, ФОКов, торговых центров, театров и аквапарка.— Новые микрорайоны: Неподалёку от села Полины Осипенко уже проектируется новый жилой микрорайон на 166 участков ИЖС с собственной школой и детским садом. Инфраструктура района будет только улучшаться.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять Чтобы назначить просмотр или задать вопрос, позвоните/напишите нам Номер объекта: 1128205