Участок в Севастополь Нахимовский р-н, Качинский муниципальный округ, ...

Объект 3429. Участок 4,25 сотки у моря, вид на долину Качи, Орловка, СНТ Южный Местоположение:г. Севастополь, Северная сторона, посёлок Орловка, СНТ Южный . До центра Севастополя — около 3540 минут на машине (примерно 2530 км через Северную сторону). До остановки общественного транспорта — около 710 минут пешком.Основные характеристики:- Площадь участка: 4,25 сотки.- Форма: правильная, близкая к квадрату — удобно для планировки дома и двора.- Рельеф: участок на лёгкой возвышенности.- Статус: участок в СНТ, под индивидуальное строительство.- Электричество: три фазы подключены.- Водоснабжение: городская вода в кооперативе.- Газ: по границе участка, ТУ поданы.- Документы для строительства: ГПЗУ и уведомление о начале строительства поданы.- Расчёт: полная стоимость в договоре.- Возможна семейная ипотека.Инфраструктура и окружение:- До моря и пляжа — около 300 м пешком.- В пешей доступности: пляж, апартаменты и апарт-комплекс Звёздный берег .- Рядом заложено строительство нового апарт-комплекса и набережной, район активно застраивается и развивается.- До ближайшей школы в Инкермане или на Северной стороне — ориентировочно 1520 минут на машине, до школ и детских садов в центре Севастополя — около 3540 минут. - По пути в город — магазины, рынки, аптеки, объекты бытовой инфраструктуры.Преимущества участка:- Расположение на возвышенности: со второго этажа будущего дома будет открываться прекрасный панорамный вид на долину реки Качи.- Правильная форма участка экономит деньги на проектировании и строительстве, позволяет грамотно разместить дом, парковку, террасу, зону отдыха и сад.- Три фазы электричества уже подключены — это удобно для современного дома с большим количеством техники, тёплыми полами, насосами и т.д.- Городская вода в кооперативе — серьёзное преимущество по сравнению с участками только со скважинами или завозной водой.- Газ по границе участка и поданные ТУ — экономия времени и нервов на согласованиях.- ГПЗУ и уведомление о начале строительства уже поданы: можно быстрее переходить к активной стройке.- Локация сочетает близость к морю и перспективность района: рядом действующие и планируемые апарт-комплексы, что повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность участка.- Подойдёт как для дачи у моря, так и для дома для круглогодичного проживания.Для кого этот участок:- Для семьи, которая мечтает о собственном доме у моря в Севастополе.- Для тех, кто планирует совмещать комфортный отдых и возможную сдачу части дома/апартаментов туристам.- Для инвестора, который ищет ликвидный участок в формирующемся курортном районе с растущим спросом.Юридическая чистота и сделка:- Полная сумма в договоре.- Возможна покупка в семейную ипотеку.- Документы готовы к сделке, быстрый выход на оформление.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре участка. Отличный вариант у моря с готовыми коммуникациями и перспективным окружением.