Участок в Севастополь Энтузиаст садоводческое товарищество, 25 (17.8 ...

Участок 17,8 соток в сердце Гагаринского района — престиж, море и готовность к стройке Локация мечтыПрестижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.В пешей доступности — школа, детский сад, магазины, пляжи, ТЦ, парки, яхт-клубы.Вокруг — жилой обжитой микрорайон.Всего 400 м до новой транспортной развязки пр. Октябрьской революции — удобный выезд в любую часть города.Характеристики участкаОбщая площадь: 17,8 соток (два участка: 8,7 + 9,1 сотки).Размеры: 43 32 м — идеальная форма для проектирования и строительства.Возможен заезд и подход с нескольких сторон.Категория: земли населённых пунктов.Вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводстваВозможен перевод в ИЖСУчасток ровный, выровнен, подготовлен под застройку.КоммуникацииПодъезд по широкой дороге (в ближайшее время — асфальтирование).Электричество 3-фазное, скважина есть, централизованная канализация, газ.Документы и статусДокументы РФ.ТСН СНТ.Межевание проведено.ГПЗУ получен.ПреимуществаВозможность раздела на 2 участка для строительства нескольких домов.43-метровый фасад — подходит для поэтапной сблокированной застройки.Большое пятно застройки — свобода для архитектурных решений.Инвестиционный потенциалВ радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой.Рядом СевГУ и яхтенные стоянки — гарантированный спрос на аренду.Возможность создания современного объекта, который выгодно выделится на фоне устаревших строений.Подойдёт для:Постройки просторного дома с большим участком.Раздела на несколько участков и строительства нескольких домовИнвестиционного проекта с доходом от аренды.