Участок в Севастополь, Севастополь, Балаклава г. ул. Спартаковская, 10 ...

Продажа земельного участка 6,4 сотки с проектом гостевого дома в одном из самых перспективных и живописных районов города Севастополя — Балаклаве. Участок идеально подойдёт как для личного проживания, так и для реализации гостиничного бизнеса в одной из самых популярных туристических локаций Крыма. Техническая подготовка: -Разрешённое использование — ИЖС с возможностью перевода в 4.7 Гостиничное обслуживание .-В наличии градостроительный план земельного участка с утвержденным пятном застройки.-Проведена археологическая экспертиза — участок полностью готов к началу строительных работ.Фактическая площадь — до 7 соток.Разработан эскизный проект гостевого дома на 22 автономных номера, предусмотрена поэтапная застройка: -2 корпуса по 3 этажа + подвальный этаж-Высота этажа — 3 м-Общая площадь — 658,89 мНомера спроектированы по типу апартаментов — высокодоходный формат как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.Проект может быть адаптирован как под гостиничный комплекс, так и под индивидуальное жилое строительство.Дополнительно возможно сопровождение проекта: -Подготовка архитектурного и конструктивного проекта.-Составление смет на все виды общестроительных работ.-Расчёт стоимости строительства под ключ — вплоть до пусконаладочных работ.Все документы в порядке: право собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, ГПЗУ, историко-культурная экспертиза. Коммуникации: -Электричество — 15 кВт, 3 фазы с возможностью увеличения.-Центральные сети водоснабжения и канализации — по границе участка.-Газ — магистраль подведена к участку.-Все технические условия получены, заключены договоры на технологическое подключение.-Разработаны и согласованы проекты водоснабжения и водоотведения.Расположение участка — безусловное преимущество: -Ровная, правильная прямоугольная форма.-Улица с асфальтированным покрытием, благоустроенный сквер по соседству.В шаговой доступности вся городская инфраструктура: рынок, аптеки, супермаркет, школы, остановки транспорта.Балаклава — уютный городок на юго-западе Крыма, известный своей живописной бухтой и морской атмосферой. Сейчас здесь идет реконструкция набережной и порта: город активно развивается как центр яхтенного туризма. Можно купить катер, держать его прямо в бухте, кататься самому или сдавать в аренду летом — сезон всегда оживлённый.Всего 1,5 км до знаменитой набережной Балаклавы, бухт и лучших пляжей Севастополя.До центра Севастополя — 10 минут на автомобиле. Добавьте объявление в избранное, чтобы следить за изменением цены. Звоните