Участок в Севастополь ул. Готская, 72В (7.0 сот.)

Объект 942. Продаётся участок 7 соток ИЖС, улица Готская, Гагаринский район, СевастопольУникальный земельный участок 7 соток с готовыми коммуникациями и исключительными возможностями для строительства Основные характеристики участка:Площадь: 7 сотокРазмер: 29 м x 29 мФорма: ровный, правильной формыПодъезд: асфальтированныйЗабор: участок частично огорожен капитальным заборомПридомовая территория: около 4 соток для благоустройстваУчасток идеально подходит для строительства дома вашей мечты или для реализации инвестиционного проекта.Коммуникации:Электричество: 15кВт от Севэнерго по границе участкаВодоснабжение: городская постоянная по границе участкаГаз: проходит по границе участкаКанализация: централизованная проходит по границе участкаНаличие всех необходимых коммуникаций делает этот участок готовым к началу строительства сразу после сделки.Правовые и планировочные особенности:Участок находится в зоне Ж2.3 по ПЗЗ (правила землепользования и застройки).Что это значит?Возможность строительства блокированных жилых домов:Размещение жилого дома с одной или несколькими общими стенами с соседними домами.Допустимая этажность — до трёх этажей, при общем количестве совмещённых домов — до десяти.Каждый дом может быть отдельным объектом для одной семьи, с личным выходом на территорию общего пользования.ГПЗУ от 2023 года позволяет строить дом высотой до 12 метров, с отступами от границ участка 3 метра.Эти условия предоставляют широкий выбор для проектирования, позволяя построить как уютный семейный дом, так и современные дома для реализации коммерческих целей.Инфраструктура:Участок находится в одном из самых престижных и удобных районов Севастополя — Гагаринском.Преимущества района:Развитая инфраструктура: поблизости гипермаркет Метро , рынки, супермаркеты, магазины, аптеки, школы и детские сады.Комфортная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта — всего 200 метров.Удобное расположение: благодаря близости к основным транспортным магистралям, вы легко доберётесь до центра города и других районов.Экологичность: район славится своими зелёными зонами, ухоженными улицами и близостью к морю.Престижность: Гагаринский район — это место, где сосредоточены современные жилые комплексы, комфортные частные дома и развитая социальная инфраструктура.Преимущества: Уникальная локация: альтернативных предложений в этой части Гагаринского района просто нет Идеальное место для жизни: участок позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь в черте города. Простор для творчества: благодаря большому размеру и статусу ИЖС, участок идеально подходит для строительства дома с продуманным ландшафтным дизайном и обустройством территории.Условия сделки:Подходит для наличного расчёта.Возможна ипотека, включая ипотеку под строительство.Все документы РФ, проверены юристами, готовы к сделке.Участок в собственности больше трех лет , полная цена в договоре . Этот участок — лучшее предложение для тех, кто ищет удобное место для строительства и комфортную жизнь Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Профессиональное сопровождение сделки от просмотра до получения права собственности.Добавьте это предложение в закладки, чтобы не потерять