Торговая площадь в Севастополь ул. Кожанова, 1 (232 м)

Продается помещение 200 кв.м. с арендаторами на КожановаОтличный вариант для инвестиций.Продается одно цельное помещение, при необходимости можно разделить на несколько самостоятельных помещений с отдельными входами. Здание удобно размещено в районе с развитой инфраструктурой, достаточным пешеходным трафиком и удобной транспортной развязкой. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ- занимает весь цокольный этаж жилого дома (электричество, вода, канализация, вентиляция);- два отдельных входа с разных сторон дома;- два больших помещения (на текущий момент используемых как кафе и магазин);- несколько помещений, используемых как: кухня, кабинеты, туалет;- часть помещений свободного назначения, идеально подходящие для использования в качестве мест хранения. ЛОКАЦИЯ - центр города, первая линия, проходное место, рядом школа, остановки общественного транспорта;- местоаскрученное и хорошо известное среди местных жителей (магазин, кафе)РЕМОНТ - состояние косметического ремонта в используемых помещениях; - часть помещений в черновой отделе и готовы к проведению ремонта под требования новых арендаторовИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ- расчетная окупаемость 13,5 лет (при действующих арендаторах); - возможно сдавать в аренду нескольким отдельным арендаторам;- можно использовать все помещения под требования одного арендатора;- идеальное месторасположение под размещение федеральной сети (продукты питания, общепит, медицина, строительство и пр.)ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫВ данный момент, в помещении уже функционирует ряд арендаторов: - продуктовый магазин;- уютное постоянно действующее кафе;- кулинария;- сервис по ремонту и обслуживанию кофейных автоматов;- пространство дополнительно обеспечено зонами для возможного складирования и несколькими ванными комнатами.Удобный подъезд к дому для парковки и выгрузки товара. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Отличный инвестиционный вариант.Мы заботимся о ваших интересах и предоставляем полную юридическую безопасность сделки.Клиенты нашей компании ЭТАЖИ также получают дополнительные привилегии от банков-партнеров. Осуществляем уникальную в Севастополе услугу онлайн-регистрации сделок по недвижимости без необходимости посещения МФЦ. Не стесняйтесь звонить - быстро организую осмотр Код пользователя: 59868Номер в базе: 500321