Торговая площадь (2620 м)

В продаже объект незавершенного строительства(возможна продажа частями). Готовность объекта по кадастровому паспорту 82 .ГОТОВЫ ДОСТРОИТЬ И ВВЕСТИ ОБЪЕКТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Общая площадь здания - 2 625 кв.м. Площадь одного этажа 525 кв.м.Полноценный цокольный этаж с высокими потолками и окнами, три обычных этажа и мансардный этаж.Планировка:1й этаж 441м2 - продукты ПУД Яблоко2й этаж 456м2 - Офисы3й этаж 433м2 Апартаменты4й этаж 426м2 Апартаменты5й этаж 429м2 АпартаментыКоммуникации:Вода Канализация ЭлектричествоГазовое отопление - собственная котельная.Смета для завершения строительства и ремонт 45-50млн руб (эконом вариант).Земельный участок:Форма собственности - АрендаНазначение - для строительства и обслуживания торгового комплекса.Объект не завершенного строительстваСтепень готовности объекта 82 Срок на ввод в эксплуатацию до 6мес.Здание построено по современной монолитно-каркасной технологии. Свободная планировка, высота потолков - 3,2м. Два входа в здание (с фасада и тыльной стороны), два лестничных марша, шахта лифта. Здание остеклено, вентилируемый фасад.Присвоен кадастровый номер.Имеется разрешение на завершение строительства.Документы:Право Собственности РФ на Объект незавершенного строительства, степень готовности 82 , - 2015 годДоговор аренды земли РФ 524кв.м. - 2019 годДоговор аренды земли РФ 225кв.м. - 2019 годРазрешенное использование: для строительства и обслуживания торгового комплекса, объекты торговли (код 4.2.)Технические условия украинского образца на подключение электричества и газа (идет процедура оформления новых ТУ).Удачное расположение для размещения банка, медицинского центра, торгово-развлекательного центра, гостиницы/хостела,офисный центр предприятия или для сдачи офисов в аренду.Объект находится в центре перспективного микрорайона с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановки транспорта. В 10-15 минутной транспортной доступности находится центр города, авто и ЖД вокзалы, а также выезд на федеральную трассу, связывающую город с побережьем Южного берега и другими городами Крыма. ПРОСЧИТАННЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОТ 2 ЛЕТ.Обращайтесь, организуем для вас показ в удобное время Агентство недвижимости «Этажи - №1 в России, мы сопровождаем Вашу сделку на каждом этапе, гарантируя её законность и безопасность, звоните Почему нужно работать с Федеральной компанией Этажи ?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты.- Каждая сделка проходит с юристом.- Поможем снизить процент по ипотеке.- Страхование со скидкой до 50 .- Новостройки без комиссии.- Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7Код пользователя: 67766Номер в базе: 388604