Склад в Севастополь Сапун-гора СНТ, 678 (300 м)

Арт.Продаётся готовое бизнес-пространство с жилым домом ул. Второй обороны (7,59 соток) — ваш старт без вложений в ремонт и инфраструктуру Почему это выгодно:Первая линия у оживлённой дороги — постоянный трафик машин = поток клиентов мимо вашей вывески.Рядом оптовый рынок Овощи-Фрукты — готовая аудитория покупателей и рабочих.Жилой частный сектор вокруг — местные жители = ваши постоянные клиенты.Транспортная развязка- живой трафик клиентов.Что на территории:Готовые помещения под любой бизнес: Ангар 1 (110 м, потолки 7,5 м) — идеален для СТО (установите подъемники ), мини-производства или склада. Ангар 2 (150 м, потолки 4,5 м) — под цех, оптовый магазин или логистику. Место под магазин под ключ — уже завезено фасадное остекление (экономьте 300+ тыс. на отделке ).Жилой дом (40 м, 3 комнаты) с пропиской — живите на территории и контролируйте бизнес 24/7.Инфраструктура для работы: — Высокие откатные ворота (проедет фура ), рампа для разгрузки; — Свет 3 фазы + газовый котёл + септик; — Вода по графику + накопительные емкости (нет перебоев ); — Охрана: сигнализация, видеонаблюдение.Для кого это:Автосервисы и СТО — ангар с потолками 7,5 м выдержит любые подъемники.Склады и оптовые базы — близость к трассе, рампа, 2 ангара.Производство (мебель, продукты) — 3 фазы, высота потолков, отдельный въезд.Семейный бизнес — дом + работа в одном месте.Главные выгоды:Ноль затрат на подготовку — коммуникации, охрана и остекление уже есть.Ровный прямоугольный участок — легко зонировать и расширяться.Доход с первого дня — локация привлекает клиентов даже без рекламы.Преимущества: Один собственник, документы РФ. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.С уважением Татьяна, специалист Миэль.