Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Пролетарская, 38 ...

Продаю коммерческое помещение площадью 850,1 м в Гагаринском районе Севастополя, ул. Пролетарская, 38. Первая линия улицы Правды, заметный фасад, парковка непосредственно у здания.Объект для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а возможность создать полноценное коммерческое пространство с собственным форматом бизнеса.Главное преимущество — большой открытый зал площадью 473,3 м с колонной конструктивной схемой. Дополнительно предусмотрены отдельные помещения различной площади, позволяющие организовать торговые, офисные, сервисные, административные и вспомогательные зоны.Объект состоит из двух зарегистрированных нежилых помещений площадью: Общая площадь 850,1 м включает встроенную часть 281,2 м и пристроенную 568,9 м.Важные характеристики:•Первая линия ул. Правды, фасад хорошо просматривается с дороги.•Центральный вход со стороны парковочной площадки и два дополнительных боковых входа.•Закрытый двор площадью 88,5 м — дополнительное пространство с потенциалом для организации хозяйственной или вспомогательной зоны.•Электрическая мощность — 150 кВт.•Городские коммуникации.•Прямые договоры на водоснабжение и водоотведение, два узла учёта.•Возможность гибкой организации внутреннего пространства с учётом существующей планировки и необходимых согласований.•Помещение без внутренней отделки — можно выполнить ремонт и инженерное оснащение непосредственно под требования будущего бизнеса.По своему масштабу и характеристикам объект представляет интерес для размещения супермаркета, специализированного торгового центра, медицинского или диагностического центра, фитнес-клуба, мебельного салона, крупного шоурума либо коммерческого комплекса с несколькими арендаторами. Возможность конкретного использования определяется после проверки технических требований и необходимых согласований.Отдельная инвестиционная перспектива — формирование нескольких арендных зон для разных направлений бизнеса. Планировка позволяет рассмотреть такой сценарий без обязательной ориентации на одного крупного арендатора.Помещение расположено в сложившемся жилом районе Севастополя. Первая линия, парковка, несколько входов, закрытый двор и значительная выделенная электрическая мощность создают хорошие предпосылки для коммерческого использования.Покажу помещение, предоставлю планировку и подробно расскажу о технических характеристиках и возможных вариантах использования. Звоните, договоримся об осмотре.