Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Братьев Манганари, ...

Продажа помещения в ЖК Порто ФранкоПродажа коммерческого помещения в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Помещение 78,1 м2 с ремонтом, надежным арендатором и огромным потенциалом. Отдельный вход, санузел, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп.Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом.Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации.Возможные виды деятельности:Помещение свободного назначения отлично подойдет под общепит, сферу услуг, офисную деятельность или торговую площадь с продовольственной или непродовольственной группой товаров.Дополнительная информация:Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов.Ремонт выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлен кондиционер.Ремонт делался в счет аренды, льготный период закончился, сейчас арендная ставка составляет/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает арендатор (кондитерский магазин, единственный на весь ЖК).Срок окупаемости на данный момент составляет порядка 11 лет, средняя стоимость аренды в 7 м корпусе составляет 1000//м2, все коммерческие помещения это магазины и ПВЗ, все заняты арендаторами.Параметры объекта:Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Братьев МанганариПлощадь: 78,1 м2Высота потолка: 3,3 мЭтажность: 0/9Планировка: openspaceТехнические характеристики:Мощность:15 кВтЭлектричество: 380 VНаличие окон: полноценныеСанузел: отдельныйМожем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры.Звоните.Инфраструктура:Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает сообщение с другими районами города.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр