Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Братьев Манганари, ...

Продажа помещения в ЖК Порто Франко.Продажа коммерческого помещения 149,4 м2 в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Новое помещение с качественным ремонтом, надежным арендатором отличной окупаемостью. Два входа, санузел, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп. Планировка openspace, высота потолков 3,3 м. Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации. Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов.Возможные виды деятельности:Помещение отлично подойдет под торговую площадь, офисную деятельность или общепит.Дополнительная информация:Ремонт выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлены кондиционеры.Ремонт делался в счет аренды, льготный период заканчивается 1.08 2026, арендная ставка будет составлять/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает стабильный сетевой арендатор с долгосрочными амбициозными планами (алкоголь плюс продукты).Срок окупаемости на данный момент 11,3 года.Параметры объекта:Адрес: г Севастополь, Гагаринский район, улица Братьев МанганариПлощадь: 149,4 м2Планировка: openspaceЭтажность: 0/9Высота потолков: 3,3 мТехнические характеристики:Мощность: 15 кВтЭлектричество: 380 VНаличие окон: полноценныеСанузел: отдельныйОтопление: автономноеГотовность объекта: с ремонтомИнфраструктура:Все соседи по комплексу торговля, все помещения заняты на данный момент кроме одного. Остановка общественного транспорта в пешей доступности.Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры.Позвоните нам, чтобы узнать все детали