Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Большая Морская, 43 ...

Объект 11276. Продажа коммерческого помещения 50 м на первой линии ул. Большая Морская, 43 (центр Севастополя)Сердце исторического центраУлица Большая Морская это главная туристическая артерия Севастополя и одновременно плотно заселенный жилой район. Дом 43 находится в Ленинском районе, в шаговой доступности от:остановок общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) буквально 10 метров;основных достопримечательностей (Графская пристань, Приморский бульвар, Малахов курган, Площадь Ушакова в пределах 1015 минут пешком);банков, аптек, продуктовых супермаркетов, кафе и гостиниц.Первая линия это не просто статус. Ваша витрина (или вывеска) будет видна с проезжей части и тротуара, что дает колоссальное преимущество перед помещениями во дворах. Полные характеристики объектаАдрес г. Севастополь, Ленинский р-н, ул. Большая Морская, д. 43Этаж / этажность 1-й этаж из 3-хОбщая площадь 50 м Планировка Свободная, открытое пространство можно зонировать Вход Отдельный, с улицы Санузел Отдельный, оборудованныйЭлектроснабжение ПодведеноОтопление ЦентральноеВодоснабжение ЦентральноеВентиляция Естественная, возможна установка принудительнойЮридический статус Собственность, продавец физическое лицо, все документы готовы к сделкеОбременения Нет Трафик главная ценность этого предложенияЕжедневный пешеходный и автомобильный трафик по Большой Морской один из самых высоких в городе, особенно в часы пик. Это делает объект идеальным для бизнеса, который зависит от случайных прохожих и постоянных жителей окрестных домов (радиус 500 м около 15 000 жителей). Что здесь можно открыть? Благодаря свободной планировке и наличию всех коммуникаций, помещение подходит под очень широкий спектр деятельности:Торговля: продуктовый мини-маркет, винотека, сувенирная лавка, цветочный магазин, одежда/обувь, товары для дома.Сфера услуг: салон красоты/парикмахерская, студия маникюра, косметология, массажный кабинет, ателье по ремонту обуви/одежды, химчистка, фотостудия.Общепит: кофейня навынос, кондитерская, пекарня, точка с мороженым или здоровым питанием (при условии наличия вентиляции).Медицина: кабинет логопеда, психолога, оптика.Офис/сервис: пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries), туристическое агентство, страховой брокер, офис небольшой компании.Креативные пространства: мастерская, художественная студия, школа рисования или языков. Почему стоит купить именно сейчас?Рост цен на недвижимость в центре Севастополя ежегодно +1015 . Инвестиция в такое помещение не только окупится бизнесом, но и принесет прибыль при перепродаже.Высокая ликвидность если вы решите сдать его в аренду, ставки здесь от/м в месяц, т.е. потенциальный доход ~/мес. при полной загрузке.Уникальность предложения на первой линии Большой Морской редко появляются свободные лоты, особенно с отдельным входом и отдельным санузлом. Обычно такие помещения разбирают за 23 недели.Готовность к любым изменениям откр