Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Колобова, 17А (760 ...

Гагаринский район Севастополь: Ваш бизнес-оазис и инвестиционная жемчужина у Черного моря Не просто здание это ЦЕНТР ВАШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Представьте: 760 м чистого потенциала в самом сердце Гагаринского района Севастополя, на пересечении улицы Колобова и Столетовского проспекта. 55 Кв, центральное отопление, Газ городской, в основных помещениях установлена система управление Климатом.Здесь пульсирует жизнь, гарантируя высочайшую проходимость и непрерывный поток клиентов До Черного моряукой подать, а до Фороса всего 30-40 минут живописной дороги. И да, ПАРКОВКА для гостей это не проблема, а наш бонус к комфорту Что делает этот объект неповторимым?• Масштаб и свобода: Общая площадь 760 м с потолками 3.6 метра, где каждый сантиметр дышит потенциалом. Отличное качество внутренней отделки и несколько отдельных входов дарят полную автономность и гибкость для любых идей.• Идеальное местоположение: Самый развивающийсяайон Севастополя — это не только постоянный трафик, но и престиж. Ваш бизнес будет на виду Погрузитесь в мир ваших возможностей (по этажам):• Нулевой этаж: Территория Релакса БАНЯ — готовый бизнес для тех, кто ценит здоровье и отдых.• Первый этаж: Сердце гастрономии и приёма Роскошный РЕСТОРАН и стильная WELCOME-зона, дополненные уютной БУЛОЧНОЙ. Это готовый сценарий для процветающего заведения, или же идеальное пространство для презентабельного банковского офиса, бутика, или огромного медицинского центра.• Второй этаж: Профессионализм и грандиозность Полностью оборудованная КУХНЯ, а рядом — эксклюзивный VIP-ЗАЛ, созданный для фееричных свадеб, масштабных корпоративов, важных конференций и любых мероприятий, которые вы хотите сделать незабываемыми.• Третий этаж: Личное пространство и виды Здесь расположены четыре уютных апартамента (два двухкомнатных и два однокомнатных со своими санузлами) — идеальное решение для сдачи в аренду или размещения топ-менеджмента. А вишенка на торте? Отдельная терраса, где можно загорать, проводить закрытые вечеринки или просто наслаждаться панорамными видами.БОНУС, который приумножает ЦЕННОСТЬ:Прилегающий земельный участок в аренде на 49 лет ( с 2025 аренда с возможностью выкупа), где размещена шикарная летняя веранда с баром (70 м) При аренде основного помещения, эта веранда достаётся вам БОНУСОМ, добавляя летний шарм и дополнительный поток прибыли Почему этот объект Ваша ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?Я, как аналитик уже просчитала: здесь каждый квадратный метр превращается в РЕАЛЬНЫЙ ДОХОД и НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ. Это идеальная площадка для:• Готового бизнеса под ключ (ресторан, кафе, баня ).• Масштабного медицинского центра или частной клиники.• Престижного банковского офиса или представительства крупной компании.• Доходных апартаментов с высоким ROI.• Инвестиции в недвижимость, которая постоянно растёт в цене.Моя команда Этажи и я гарантируем:• Детальную аналитику рынка и персональную стратегию для максимальной доходности.• Юридическу