Помещение свободного назначения в Севастополь просп. Героев ...

Предлагается к приобретению ликвидный актив в Гагаринском районе Севастополя.Возможен обмен на апартаменты или квартиру Объект представляет собой универсальное коммерческое пространство, успешно функционирующее как действующий бильярдный клуб со стабильным финансовым потоком.Основные характеристики объекта:• Площадь: 518.7 кв.м. (8 функциональных помещений).• Этажность: 1 этаж • Высота потолков: 3 метра.• Электрическая мощность: 40 кВт (с документально подтвержденной возможностью увеличения).• Инженерные сети: Подключены все центральные коммуникации.• Доступность: Свободный доступ 24/7, наличие основного (отдельного) и служебного входов.Инвестиционный потенциал и варианты использования:Объект обладает гибкой планировкой, что позволяет рассматривать его в двух стратегических направлениях:• Готовый бизнес: Продолжение деятельности в формате бильярдного клуба с сохранением клиентской базы и доходности.• Редевелопмент под сетевой проект: Характеристики помещения идеально соответствуют требованиям для размещения: Медицинского центра или современной стоматологии;Сферы услуг (салон красоты, барбершоп, фотостудия);Торговых площадей (супермаркет, шоурум);Общепита (ресторан, кафе);Офисного центра или коворкинга.Инфраструктура и локация:г. Севастополь, проспект Героев Сталинграда, 22. Это одна из самых динамично развивающихся и густонаселенных локаций города.Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, обусловленный близостью крупных жилых массивов.Транспорт: Удобные подъездные пути, наличие парковочных мест в непосредственной близости.Окружение: В шаговой доступности находятся пляж Омега , Инженерная школа, ТЦ Апельсин , многочисленные сетевые ритейлеры и отделения банков.Перспективы: Район продолжает активно застраиваться жильем комфорт-класса, что гарантирует постоянный рост целевой аудитории.