Помещение свободного назначения (86.4 м)

Продам помещение 86.4 м на 1 линии в Гагаринском районе. Можно для своего вида деятельности, можно как готовый бизнес: арендатор ждет (Севастополь, ул. Блюхера)Продаётся готовый бизнес-актив с гарантированным доходом.Уникальное предложение: помещение с отличным ремонтом на первой линии густонаселённого микрорайона ижелающий арендатор с согласованной арендной ставкой/мес. ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА (ЦИФРЫ РЕШАЮТ):* Стоимость объекта:* Гарантированный арендный доход:/месяц.* Окупаемость:10 лет— отличный показатель для коммерческой недвижимости.* Статус:Арендатор на старте — вы покупаетене пустую площадь, а работающий актив с первого дня. ОБЪЕКТ: ПОМЕЩЕНИЕ «ПОД КЛЮЧ * Адрес:г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Блюхера, 20 (1-я линия, жилой массив).* Площадь:86,4 м. Открытая планировка — свобода для любых концепций.* Этаж:1-й (высокий) из 5-ти. Максимальная проходимость и видимость.* Состояние:Качественный современный ремонт. Можно заходить и начинать бизнес.* Конструктив:Два отдельных входас разных сторон — возможность зонирования или двух форматов в одном месте.* Коммуникации:Отдельный санузел, все сети. ЛОКАЦИЯ — ПОТОКИ КЛИЕНТОВ 24/7:* Первый этаж на центральной улицемикрорайона — максимальный пешеходный и автомобильный трафик.* Развитая инфраструктура:Остановка у дома, парк Блюхера, вся необходимая повседневная инфраструктура жилого массива.* Аудитория:Тысячи постоянных жителей в радиусе 500 метров — ваш готовый рынок сбыта. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА (ИДЕИ ДЛЯ ВАС ИЛИ АРЕНДАТОРА):* Сфера услуг:Банк, аптека, салон красоты, клиника, офис.* Торговля:Магазин продуктов, одежды, товаров для дома, цветов.* Общепит:Кафе, пекарня, кофейня навынос.* Текущий арендатор планирует:[Если знаете, укажите, например: «открытие магазина формата «у дома ]. Это повышает доверие. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:1. Гарантированный доходот дня покупки.2. Ликвидность— лучшая локация в микрорайоне.3. Экономия— не нужны вложения в ремонт.4. Гибкость— два входа дают уникальные возможности для бизнеса.5. Стабильность— аренда в жилом массиве кризисоустойчива. ФОТО / ВИДЕО / ДОКУМЕНТЫ:В галерее — фото с ремонтом, входов и вида на улицу. По запросу:* Вышлю полный фотоотчёт и видео-тур.* Покажу предварительную договорённость с арендатором. Это предложение интересно:* Инвесторам, ищущим стабильный актив.* Бизнесменам, желающим открыть свою точку в лучшем месте.* Тем, кто хочет получать пассивный доход без операционных хлопот.Звоните, чтобы:1. Получить точный расчёт доходности.2. Организовать срочный просмотр.3. Обсудить детали коммуникации с будущим арендатором.P.S. Это не просто квадратные метры. Это готовый финансовый инструмент с прогнозируемой доходностью в самой людной точке Гагаринского района. Предложения такого уровня с предварительной договорённостью об аренде — редкость на рынке. Цена обусловлена готовым бизнес-решением.