Помещение свободного назначения в Севастополь с. Полюшко, ул. Сумская, ...

Объект 466. Здание расположено на первой линии от Качинского шоссе. Стороны здания 20 (фасад к дороге) на 10 метров, 3 этажа. Общая площадь внутренних помещений 517,23 кв.м.Земельный участок под зданием имеет вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания продовольственного магазина. Кадастровый номер участка: 91:04:037001:47.Адрес ул. Сумская, 2а. Качинское шоссе центральная улица поселка Орловка, единственная дорога к пляжам Звездный берег , Нахимовец , Вязовая Роща и Немецкая балка , а так же к поселку Кача. Напротив Расположена общеобразовательная школа 46 (расстояние 101 метр). В 40 метрах две остановки общественного транспорта. Напротив здания так же расположен новый жилой комплекс Орловский уезд . Школа, новый жилой комплекс и близость пляжей гарантируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. В школу детей так же привозят родители из разных сел расположенных рядом с Орловкой.Фактически здание расположено в самом центральном месте села, а так же самом густонаселенном. При должном управлении гарантировано станет местом притяжения населения, аналогов как поблизости, так и в целом в поселке нет. К примеру первый этаж можно сдать якорным сетевым арендаторам( магазины, кафетерии, кондитерские, аптеки и тд), второй использовать как офисы или пункты выдачи маркетплейсов, третий так же как офисы или апартаменты.Здание проектировалось как местный торговый центр с офисными помещениями. Материал постройкиакушечник, перекрытия железобетонные, крыша многоскатная, утеплена минеральной ватой. Выполнены все фасадные работы, утепление фасада каменная вата.Коммуникации: электричество 3 фазы( рядом КТП, есть возможность увеличения), городская вода, автономная канализация ( выгребная яма большого объема 64 куба). Совсем рядом проходит магистральный природный газ.Фасад к дороге 20 метров, расположение здания на первой линии предоставляет отличные возможности для фасадной рекламы. На втором и третьем этаже есть балконы протяженностью 20 метров, в торце здания есть пожарные лестницы. Всего 9 выходов из здания, а так же лифтовая. Внутри здания на первом этаже сделана разводка электричества, установлена пожарная сигнализация, выполнена радиофикация здания. Выполнена канализация на каждом этаже.Документы: на земельный участок договор аренды на ООО, на здание документы не оформлены. Характеристики строения и внутренние помещения:Стороны строения 10 на 20МансардаХолл 50,37Бухгалтерия 47,74Дирекция 43,68Л/клетка 10,5Холл 5,25С/У 3,40Итого по мансарде 160.96Второй этажХолл 5,25Обеденный зал закусочной на 40 мест 67,7Кухня 18,95Лифтовый холл 2,22Овощной цех 5,3Гардероб для персонала, душевая 7,95Моечная столовой посуды 5,04Моечная вторая 2,34Кладовая 2,00С/у персонала 1,98Коридор 14,20С/У посетителей 2,31Холл 4,38Лестничная клетка 1,50Бараздаточная 5,53Балкон 24,70Итого второй этаж 171,35 Первый этажХолл 5,22Торговый зал для продтоваров 94,77Загрузочная 7,15Моечная 2,28Помещение