Офис в Севастополь просп. Античный, 4 (64 м)

ГОТОВЫЙ ОФИС В ЗНАКОВОМ КРУГЛОМ ДОМЕ СЕВАСТОПОЛЯ Локация: г. Севастополь, пр-кт Античный, 4 — знаменитый круглый дом (Колизей, ЖК Жемчужина Севастополя). Уникальное предложение: Готовое коммерческое помещение с офисным ремонтом и мебелью. Всё для быстрого запуска бизнеса или сдачи в аренду с первого дня О помещении:Площадь по кадастру: 64,3 мБонус: + ~10 м закрытая застеклённая веранда при входе — идеально под зону ожидания, ресепшн, гардеробную или зону хранения.Планировка: Кабинетная — 3 отдельных кабинета, общий холл, санузел, котельная, душевая.Ремонт: Качественный офисный ремонт. Продаётся вместе с мебелью — заезжайте и работайте Коммуникации: Водяное отопление через радиаторы от электрокотла, горячая вода от бойлера.Окна: Большие панорамные окна — много естественного света.Потолки: 3 метра — ощущение простора и статуса. Универсальность: Помещение подойдёт как для собственного бизнеса (офис, клиника, салон, студия, учебный центр), так и в качестве инвестиции под сдачу в аренду — сдавать кабинеты по отдельности или целиком. Инфраструктура района:ЖК — знаковое здание с узнаваемой круглой архитектурой, закрытым двором и детской площадкой.Природа и отдых: Рядом Античный парк, Динопарк, Парк Победы, парк КИЦ и набережная бухты Круглая. Пешая доступность к морю и зонам отдыха.Социальная инфраструктура: В шаговой доступности — Инженерная школа, детский сад Античный.Коммерческая среда: Район полностью застроен и заселён, рядом огромный жилой квартал микрорайона Омега — большая платёжеспособная аудитория и туристический трафик. Трафик и транспортная доступность:Новая дорога: В конце 2025 года завершено строительство Античного проспекта — двухполосной дороги протяжённостью 1,74 км с 12 пешеходными переходами, 6 автобусными остановками, светофорами и велодорожками.Разгрузка трафика: Новая магистраль разгрузила проспект Героев Сталинграда и обеспечила транспортную доступность всему микрорайону.Точка притяжения: Помещение расположено на первой линии — высокая проходимость обеспечена жителями окрестных домов и новостроек. Финансовая привлекательность:Арендный потенциал: Гагаринский район — лидер по стоимости аренды коммерческих помещений в Севастополе. Средняя ставка —/м в месяц, а в престижных микрорайонах (например, Лётчики) достигает/м. Ваше помещение расположено в зоне активного развития — потенциал роста арендной ставки очевиден. Документы: Российского образца, проверены, готовы к сделке. Помещение свободно и доступно для просмотра в любое удобное время. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или получить дополнительную информацию Успейте стать владельцем готового бизнес-пространства в самой перспективной точке Севастополя