Офис (847.9 м)

К приобретению предлагается высоколиквидный объект недвижимости площадью 847,9 кв. м, расположенный на территории действующей коммерческой базы по адресу: ул. Курганная, д. 12. Объект подходит как для размещения собственного представительства, так и в качестве готового арендного бизнеса с высокой окупаемостью.Инвестиционный потенциал и преимущества:Масштабируемость и ликвидность: Площадь 847,9 м является наиболее востребованным форматом на рынке аренды. Универсальная планировка и наличие ремонта позволяют без дополнительных вложений запустить бизнес любого профиля: от высокотехнологичного производства до сетевого спортивного центра.Исключительный ресурсный лимит: Выделенная мощность электроэнергии в 150 кВт и центральные инженерные сети с прямыми лицевыми счетами обеспечивают возможность эксплуатации энергоемкого оборудования, что является критическим преимуществом для объектов в центральной части города.Юридическая чистота и правовой статус: Здание и земельный участок (территория базы — 35 соток) находятся в частной собственности. Прозрачность правоустанавливающих документов гарантирует безопасность инвестиций и отсутствие административных обременений.Диверсификация использования (ВРИ): Широкий спектр разрешенного использования (Деловое управление 4.1, Производство 6.0, Склад 6.9) позволяет оперативно менять профиль арендаторов в зависимости от рыночной конъюнктуры, обеспечивая стабильный денежный поток.Техническое описание объекта:Локация и логистика: Стратегическое расположение вблизи крупнейших логистических узлов (склады «Соловьи и «Шабалинские ). Удобные транспортные развязки с выездом на ул. Шабалина и ул. Индустриальную.Инфраструктура: Огороженная охраняемая территория с асфальтированным покрытием, отдельный въезд и собственный паркинг для клиентов и персонала.Готовность: Объект полностью готов к эксплуатации, выполнен ремонт. Приобретение данного помещения — это вложение в актив с постоянно растущей рыночной стоимостью. Сочетание центральной локации, избыточных мощностей и права собственности на землю делает этот объект уникальным инструментом для сохранения и приумножения капитала в Севастополе.