Продажа квартиры, Севастополь, Каспийский проезд

Продается светлая уютная видовая квартира с собственным земельным участком. Новый дом, сданный в 2017 году, находится в Нахимовском районе Севастополя по адресу проезд Каспийский, 40а.
Eсли вы ищетe альтернaтиву cобcтвеннoму дoму, квартиру c придомовой тeрpитoриeй в центре гopода, с транспортной развязкой и всей инфраструктурой, тогда это предложение специально для вас. Из панорамных окон этой видовой квартиры открывается живописный вид.
Квартира расположена на 2 этаже 2-х этажного дома 2017 года постройки в спокойном зеленом районе - Красная Горка. Удобное расположение и транспортная доступность: ходит общественный транспорт, до автовокзала пешком 15 минут, на машине до центра 7 минут, до кольца Мельника/Лабораторное шоссе - 5 минут. Без пробок можно выехать в любой район города.
Дом полностью заселён, спокойные респектабельные соседи. Кровля в идеальном состоянии, два раза в год проходит бесплатное освидетельствование у специалиста. Дом стоит на скальном основании, не плывет, трещин в стенах и фундаменте нет.
Общая площадь квартиры составляет 47,1 м. Жилая площадь 28 м: комната большая - 16 м, спальня - 12 м. Кухня-гостиная 14,7 м: 7,4 м собственно кухня + 7,3 м прихожая и коридор со встроенным шкафом-купе. Санузел - 4,4 м, балкон во всю длину квартиры - 8,8 м. Итого с балконом 56 м.
Комнаты изолированные. Просторная кухня-гостиная позволит вам собрать всю семью и всех ваших гостей за большим столом. А уютные большая комната и спальня понравятся с первого взгляда. В доме установлен надежный и экономичный двухконтурный газовый котел, что позволит вам регулировать комфортную температуру в помещениях в любое время года, а также значительно сэкономит расходы на оплату услуг ЖКХ. Система отопления - "теплый пол" и современные батареи-биметалл. Платежи по коммунальным услугам только по счётчикам - электроэнергия, вода и газ, других платежей нет. Ежемесячный суммарный платёж за ЖКХ на семью из 4-х человек составляет не более летом и не более зимой. В квартире отличная вентиляция и качественные металлопластиковые окна. По вашему желанию балкон можно застеклить и утеплить, тогда квартира увеличится ещё почти на 9 м.
Новым собственникам по договоренности остаются крупная бытовая техника и встроенная мебель: отличный большой кондиционер LG (сплит-система), холодильник Веkо, газовая плита, стиральная машина Indеsit, бойлер, кухонный и ванный гарнитуры, встроенный шкаф-купе в коридоре, большой шкаф в комнате, отличная сантехника и проводка, стабильный сигнал Интернета. Поскольку дом новый, то коммуникации все современные, отличный напор воды (рядом Водоканал), электроэнергия и газ - бесперебойно. Во всей квартире сделан качественный ремонт.
Квартира в состоянии "заезжай и живи", Вам останется лишь перевезти личные вещи, мебель и техника остается новым собственникам в подарок. На просторной ограждённой придомовой территории вы сможете отдохнуть от трудового дня или устроить пикник. За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля. А главное - у вас будет своя собственная земля! С квартирой вместе продаётся доля в земле (входит в стоимость квартиры), где вы сможете посадить что угодно, или поставить свой собственный бассейн, или же оборудовать уютный уголок для отдыха на свежем воздухе. Здесь отличные соседи - дружные, приветливые люди, все семейные, трезвые и положительные. До остановки общественного транспорта 250 м (300 шагов). Рядом с домом, в 3-х минутах ходьбы растёт прекрасный хвойный лес, а в 15-ти минутах ходьбы - смешанный. В лесу растут очень вкусные грибы - маслята, мышата (рядовка серая) и другие. В 5-ти минутах ходьбы - красивый православный храм. Рядом с ним - новая детская площадка, спортивные тренажёры и футбольно-баскетбольное поле. В шаговой доступности расположена школа 18, супермаркеты «ПУД», «Доброцен» и «Лидер», аптеки, магазин зоотоваров, пункты выдач Оzоn и Wildbеrriеs, остановки общественного транспорта, откуда удобно добираться в любой район города. Район перспективный, быстро развивается. Недавно у нас отремонтировали дороги и тротуары, установили яркие LЕD-фонари и дорожные знаки. Скоро откроется амбулатория прямо на Красной Горке и вам даже не придётся с детьми ехать в районную поликлинику. Оформление нотариальное, возможен маткапитал.
Арт.