3-к кв. Севастополь ул. Новикова-Прибоя, 37 (62.7 м)

Трёхкомнатная квартира 62,7 м со своим входом и приватной придомовой территорией, на 1 этаже 2этажного дома, с кухнейстоловой 19 м. Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. НовиковаПрибоя, д. 37.Этот вариант — редкая находка: отдельный вход и закрытая территория дают уровень приватности, близкий к таунхаусу, а близость к морю и развитая инфраструктура делают квартиру одинаково привлекательной и для жизни, и для инвестиций. Позвоните, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр Технические характеристики:• Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. НовиковаПрибоя, д. 37.• Количество комнат: 3 (все изолированные).• Общая площадь: 62,7 м.• Жилая площадь: 31,9 м.• Площади комнат: гостиная — 14,1 м, две спальни — по 8,9 м каждая.• Площадь кухнистоловой: 19 м.• Ванная комната: 3,6 м.• Туалет: 0,9 м.• Этаж/этажность: 1/2.• Высота потолков: 2,7 м.• Тип дома: кирпичный.• Год постройки: 1935.• Санузел: раздельный.• Отопление: центральное.• Горячее водоснабжение: газовая колонка.• Ремонт: качественный, в современном стиле (косметический слой обновлён, интерьер лаконичный и практичный).Преимущества и особенности:• Отдельный вход и приватная территория. На участок попадают только жильцы и их гости — никаких посторонних, максимум тишины и безопасности. Напротив — зона отдыха со столом и мангалом: идеально для семейных посиделок.• Планировка под семью. Раздельные комнаты и просторная кухнястоловая 19 м позволяют комфортно зонировать пространство: здесь удобно и готовить, и принимать гостей, и собираться всей семьёй. Все изменения узаконены и отражены в техплане — никаких рисков при сделке.• Комфорт и экономия. Тёплый пол в гостиной и зоне столовой делает квартиру уютной даже в прохладные дни, кондиционер спасает в жару, а газовая колонка даёт горячую воду без перебоев и помогает экономить на коммунальных платежах.• Исторический дом с характером. Кирпичная кладка 1935 года и высота потолков 2,7 м создают особую атмосферу: в квартире тихо, тепло и дышится иначе, чем в типовых многоэтажках.• Готова к заселению. В квартире остаётся вся необходимая мебель и новая бытовая техника — можно заехать сразу после сделки.Инфраструктура и локация:Ленинский район — один из самых востребованных в Севастополе:• До моря — всего 10 минут пешком: прогулки, свежий воздух и морские виды каждый день.• В шаговой доступности — магазины, сервисы, остановка общественного транспорта.• Рядом — школы, детские сады, поликлиники: всё необходимое для семьи под рукой.• Спокойный квартал с дружными соседями: дети играют под присмотром, во дворе достаточно парковочных мест.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните