3-к кв. Севастополь ул. Репина, 28 (49.6 м)

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — практичный вариант с раздельным санузлом, балконом и газовой колонкой в развитом районе с продвинутой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой Адрес: г. Севастополь, ул. Репина, д. 28.Технические характеристики:Адрес: г. Севастополь, ул. Репина, д. 28.Район: Гагаринский (развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность).Тип дома: блочный (экологичный инкерманский камень).Год постройки: 1968 (проверенная типовая застройка).Дом построен из крупноблочного известняка (инкерманского камня). По своим строительным и архитектурным свойствам инкерманский камень прочный, мягкий, однородный, монолитный, обладает теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами.Этаж / этажность: 5 / 5.Верхний этаж — без соседей сверху, хороший обзор, крыша отремонтирована.Количество комнат: 3.Общая площадь по Выписке из ЕГРН: 49,6 м без балкона.Жилая площадь: 42 м (просторные комнаты позволяют комфортно зонировать пространство).Комнаты в квартире смежно-изолированные (две изолированные и две смежные). Удобная планировка квартиры позволяет оптимально разделить две смежные комнаты маленьким коридором. В квартире центральное отопление, есть бойлер. Вся мебель и техника остается новому собственнику.В квартире установлены металлопластиковые окна.Балкон застеклен.Площадь кухни: 6 м.Уютная, подойдёт для базового функционала; можно продумать эргономичные решения — например, складной стол или компактный гарнитур).Высота потолков: 2,65 м.Санузел: раздельный (практично для семьи — снижает бытовые неудобства).Балкон: есть (дополнительная площадь для хранения сезонных вещей, сушки белья или обустройства уголка для отдыха).Горячее водоснабжение: газовая колонка.Недавно заменены водопроводные трубы и радиаторы отопления.В санузле есть большая скрытая емкость для запаса воды.Это поможет избежать дефицита воды, если ее отключат.Преимущества квартиры:Три изолированные комнаты — удобно для семьи: можно выделить спальни, детскую или рабочий кабинет.Раздельный санузел — дополнительный комфорт при совместном проживании.Газовая колонка — стабильная подача горячей воды круглый год; при грамотном обслуживании это экономичное решение.Балкон — полезное вспомогательное пространство.Блочный дом — надёжная конструкция, стены хорошо держат тепло.Верхний этаж — обычно тише, меньше пыли с улицы, хороший обзор двора и окрестностей.Вокруг дома достаточно парковочных мест, рядом стоянка.Инфраструктура:Дом расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой. В этом микрорайоне находятся 4 хорошие школы (в том числе гимназия и школа с углубленным изучением иностранных языков), 6 современных детских садов, детская и взрослая поликлиники, роддом, 3 продуктово-хозяйственных супермаркета, самый большой в Севастополе торгово-развлекательный центр Муссон , 2 кинотеатра, 3 спортшколы, театр, с\х рынок, 3 прекрасных оборудованных пляжа, множество зеленых зон, парков и