2-к кв. Севастополь ул. Адмирала Фадеева, 21В (48.0 м)

2комнатная квартира 45 м на ул. Адмирала Фадеева, 21В — мебель и техника включены, бойлер, гардеробная, рядом море и Парк Победы, подходит под ипотеку и маткапиталПродаётся уютная двухкомнатная квартира в востребованном Гагаринском районе Севастополя (ул. Адмирала Фадеева, 21В). Это вариант заезжай и живи : квартира идёт с мебелью и бытовой техникой, есть вместительная гардеробная, а за счёт бойлера горячая вода будет всегда — независимо от коммунальных отключений. Локация у Парка Победы и моря делает объект привлекательным и для жизни, и как инвестицию под аренду.Основные параметры:• Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Адмирала Фадеева, 21В.• Тип объекта: квартира, 2 комнаты (изолированные).• Общая площадь: 45,0 м.• Жилая площадь: 26 м — комфортное пространство для семьи или для разделения на приватные зоны.• Площади комнат: 9,0 м и 17,0 м — можно обустроить спальню и гостиную либо выделить детскую и кабинет.• Площадь кухни: 10,0 м — просторно, хватает места для гарнитура и обеденной группы.• Этаж/этажность: 5/8 — оптимальная высота: хороший напор воды, меньше уличного шума, стабильный микроклимат.• Год постройки дома: 1983.• Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора, удобно работать с зонированием и декором.• Санузел: совмещённый — компактное и функциональное решение.• Дополнительная зона: вместительная гардеробная — отдельное место для хранения, которое освобождает комнаты от лишних шкафов.Состояние и оснащение:• Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой — можно сразу заселяться, не тратя бюджет на стартовые покупки.• Кухня 10 м оборудована гарнитуром, есть холодильник и микроволновая печь.• Горячее водоснабжение: бойлер — вы не зависите от сезонных отключений и сами контролируете температуру воды.• Центральное водоснабжение и отопление — стабильная подача ресурсов по городской инфраструктуре.• Изолированные комнаты — тишина и приватность, нет проходных зон.Планировочные преимущества:• Гардеробная — практичный плюс: удобно хранить сезонные вещи, чемоданы, бытовую технику, освобождая жилые комнаты.• Просторная кухня: можно комфортно готовить, принимать гостей и организовать уютный уголок для завтраков.• Изолированные комнаты позволяют гибко организовать быт: например, большую комнату сделать гостиной, а меньшую — спальней или детской.• Удобная геометрия помещений: коридоры не съедают полезную площадь, пространство используется рационально.Локация и инфраструктура:• Шаговая доступность до моря и Парка Победы — прогулки, пляж, детские площадки, кафе и прогулочные дорожки буквально в нескольких минутах.• Развитая социальная инфраструктура: детские сады: 123, 129, школы: 15, 23, 37, 58 — удобно для семей с детьми.• Торговые центры Посейдон и Меркурий , кинотеатр, рынок Юмашевский — всё необходимое для жизни и отдыха рядом.• Близость к основным транспортным развязкам — легко добираться в центр и другие районы города.• Чистый морской воздух и близость зелёной зоны —