1-комнатная квартира: Севастополь, улица Меньшикова, 19 (30.5 м)

Арт.Продаётся 1-к квартира с уютным двором и балконом – всё нужное рядом, а море и парки в 10–15 минутах Хотите квартиру, в которую можно въехать с чемоданом и сразу почувствовать себя дома? Здесь сделан косметический ремонт, есть мебель и техника, балкон застеклён и утеплён. А главное – удивительное расположение: тихий зелёный двор, но при этом до Херсонеса и пляжей – рукой подать. Что вы на самом деле покупаете:Тепло и экономия. Дом из инкерманского камня – зимой сохраняет тепло, летом дарит прохладу. Квартира не угловая – значит, не выдувается ветрами. Газовое отопление и центральное отопление? Да, и то и другое – вы сами выбираете, чем топиться, а счётчики на воде помогают платить только за себя. Море света и хорошее настроение. Окна выходят на юго-восток – это значит, что утром вы просыпаетесь под яркое солнце, а после обеда в комнате нет палящего зноя. Идеальный режим для бодрого утра и спокойного вечера. Балкон – ваше любимое место. Он застеклён и утеплён. Выход из комнаты. Можно устроить там мини-кабинет, поставить кресло для чтения или просто пить чай, глядя во двор. Даже зимой там комфортно. Подъезд и двор – как визитка дома. Подъезд чистый, домофон есть. Двор тихий, зелёный, с детской и спортивной площадками – дети под присмотром, вам не нужно вести их в парк через дорогу. Вся инфраструктура рядом – Магазины, ТЦ, аптеки, кафе, поликлиника, детские сады, школы, даже вузы и спортивные школы, транспортная доступность. Отдых, парки и море – рядом. Буквально через дорогу или через 10–15 минут пешком: парк «Каменный цветок , парк Ахматовой, сквер Севастопольских Курсантов, Херсонес Таврический, Новый Херсонес, пляжи Песочный и Солнечный. Это не просто слова – это ваш ежедневный маршрут для прогулок, пробежек и купания. Для кого эта квартира:Молодая семья – рядом школы, сады, парки, море. Всё для детства без постоянных разъездов на машине. Студент или аспирант – близость вузов, своя комната, балкон для учёбы, тихий двор. Пенсионер – 4 этаж (невысоко), нет угловых сквозняков, газ и центральное отопление, рядом поликлиника и аптеки. Инвестор – ликвидная локация (парки, море, инфраструктура) гарантирует стабильный спрос на аренду. Квартира уже с мебелью и техникой – можно сдавать сразу. Что именно в квартире:1комнатная, 4/5 этаж, блоки (инкерманский камень), 1971 г. постройки. Косметический ремонт, мебель и техника в комплекте. Балкон застеклён и утеплён. Коммуникации: газ, центральное отопление, бойлер (горячая вода), счётчики воды, городской телефон, проводной интернет. Встроенные шкафы и антресоль. Подъезд чистый, домофон, детская/спортивная площадки во дворе. Документы готовы к сделке, свободная продажа, два собственника, без обременений и долгов. Квартира в жилом состоянии – можно смотреть и заезжать. Анна, эксперт МИЭЛЬ