3-комнатная квартира: Севастополь, улица Кожанова, 5 (53.5 м)

Продается светлая и теплая трехкомнатная квартира в одном из самых удобных и зеленых районов города — на ул. Кожанова, д. 5 (Ленинский район) Отличный вариант как для комфортной жизни дружной семьи, так и для высокодоходной сдачи в аренду (рядом престижные учебные заведения).Технические характеристики:Квартира расположена на первом высоком этаже ( фактически второй, потому что ниже расположен жилой цокольный этаж)• Общая площадь: 53,5 кв. м.• Функциональная планировка: три комнаты (16,3 кв. м — просторная гостиная, 11,5 кв. м и 9,3 кв. м — уютные спальни / детские / кабинет). Комнаты смежно-изолированные, что позволяет грамотно зонировать пространство для каждого члена семьи.• Кухня: 6,1 кв. м — всё под рукой, эргономично и удобно.• Состояние: выполнен аккуратный косметический ремонт — заезжай и живи без срочных капитальных вложений.• Окна: установлены качественные металлопластиковые стеклопакеты (в квартире тихо, тепло и нет сквозняков).• Горячая вода и отопление: газовая колонка ,отопление-центральноеО ДОМЕ И ДВОРЕ:• Зеленый, тихий, ухоженный двор со взрослыми деревьями.• Всегда есть место для парковки автомобиля.• Доброжелательные и спокойные соседи. ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ (ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ):Район улицы Кожанова и Гоголя считается одним из самых развитых и комфортных для жизни:• Высшие и средние учебные заведения (топовая локация для студентов):• СевГУ (Институт информационных технологий и управления, корпус на ул. Гоголя) — 5 минут пешком.• Севастопольский медицинский колледж им. Жени Дерюгиной — в пешей доступности.• Школы:• Средняя общеобразовательная школа №43 — 5–7 минут пешком.• Школа №14 им. И.С. Пьянзина и Гимназия №8 — в 10–15 минутах.• Детские сады:• Детские сады №41, №63 и №асположены в шаговой доступности, без необходимости переходить оживленные магистрали.• Магазины и досуг:• Супермаркеты («Пуд , местные гастрономы), аптеки, пункты выдачи Wildberries и Ozon, банки, стоматологии.• Для прогулок — Исторический бульвар, Панорама и скверы.• Транспорт:• Остановка общественного транспорта «Улица Кожанова / «Библиотека им. Толстого — в 3 минутах ходьбы. Транспортная развязка в любую точку города без пересадок. До площади Ушакова и центра города — всего 3–5 минут на транспорте или 15 минут пешком УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Документы РФ, полностью готовы к сделке.• Подходит под наличный расчет, ипотеку любого банка, материнский капитал и сертификаты.• Быстрый выход на сделку, без обременений и долгов. Звоните прямо сейчас С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.