Студия Севастополь ул. Симферопольская, 10А (35.91 м)

Арт.,91 м в тихом центре Севастополя — готовая инвестиция в пассивный доход. От собственника, обременений нетЕсли вы ищете не просто квартиру, а актив, который будет работать на вас годами, — присмотритесь. Эта студия создана для сдачи в аренду: локация, дом, состояние и цена аренды здесь складываются в понятную доходность.Первый этаж — вышел и ты уже в городе. Без лифтов, без лестниц, без ожидания. Для арендатора это удобство, для вас — меньше поводов для жалоб и простоев.Дом 2024 года, монолитно-кирпичный, всего три этажа. Двор закрыт от посторонних, посторонние машины сюда не заезжают. А за воротами — тихий, респектабельный центр Севастополя, где живут уважаемые, состоятельные люди. Такой адрес сам по себе повышает привлекательность объекта для аренды.ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ КАК ИНВЕСТИЦИЯ35,91 м — метраж, который сдаётся легче всего: не слишком мало , не слишком много . Спрос на такие студии в центре стабилен круглый год.Потолки 3 метра — интерьер выглядит дороже, а арендатор воспринимает жильё как статусное. Совмещённый санузел — планировка без потерь.Окна на солнечную сторону — света много, атмосфера не давит. Мелочь, которая напрямую влияет на то, как быстро находится жилец.Отопление — газовый котёл, дом газифицирован. Тепло и горячая вода в любой сезон, без зависимости от городских сетей. Для арендного сценария это меньше расходов и меньше вопросов от жильцов.Отделка — от застройщика. Это ваш козырь: не нужно разбирать чужое и переплачивать за демонтаж. Готовое основание, на которое вы кладёте дизайн-проект — под себя или под арендатора. Вы не ремонтируете, вы создаёте актив с чистого листа.Собственник один. Обременений нет. Продажа свободная. Юристы МИЭЛЬ уже проверили объект — вам не придётся самостоятельно поднимать архивы и разбираться в тонкостях. Вы входите в сделку, где каждая деталь подтверждена документами, а не словами.Сохраните в избранное. Такие варианты в центре не задерживаются.О ЛОКАЦИИИменно локация делает эту студию доходной.Вы выходите из дома — и через минуту вы у супермаркета, спортзала, магазинов, ПВЗ, детского сада и школы. Всё за углом. Арендатор получает жизнь без логистических квестов — и остаётся дольше. Меньше простоев, стабильнее доход.300 метров до остановки. Транспортная доступность открывает объект для арендаторов из любого района города: доехать удобно, машину есть где оставить.Центр — в 15 минутах пешком. Море — в 20. Новый Херсонес — в 30 прогулочным шагом. Это точки притяжения, которые делают жильё востребованным круглый год.Двор — закрытая территория. Вы возвращаетесь домой, а не на проходной двор. Тихо, спокойно, безопасно. Соседи — уважаемые, состоятельные люди. Это адрес, который выбирают вдолгую, — и именно поэтому он остаётся привлекательным для аренды.Позвоните сейчас — расскажу, как этот объект может окупать себя с первого месяца.