1-к кв. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 83 (38.6 м)

Арт.. В продаже уютная однокомнатная квартира на первом высоком этаже в Гагаринском районе (район Летчиков). Отличный вариант для тех, кто ценит дополнительное пространство, тишину и развитую инфраструктуру.Квартира в хорошем состоянии, с узаконенной пристройкой и уникальным бонусом — сухим подвалом. О квартире• Площадь и планировка. Общая площадь по выписке ЕГРН — 38,6 кв.м, из которых 9 кв.м — узаконенная пристройка . Это даёт реальное увеличение жилого пространства. • Состояние. Квартира в хорошем, жилом состоянии. Коммуникации заменены. Можно заехать и жить без дополнительных вложений.• Коммуникации. Отопление центральное — стабильное и надёжное. Горячая вода от бойлера, что обеспечивает независимость от сезонных отключений.• Комплектация. Практически вся мебель и техника остаются новым собственникам.• Уникальное преимущество. Под пристройкой и под лоджией расположен сухой подвал в полный рост с вентиляцией. Это дополнительное пространство для хранения вещей, заготовок или хозяйственных нужд — большая редкость и существенный плюс. Дом и двор• Дом из крупных блоков с железобетонными перекрытиями — надёжная и тёплая конструкция.• Двор тихий, чистый, хорошо освещён в ночное время.• Соседи доброжелательные и вежливые — приятная атмосфера для проживания.• Рядом с домом всегда достаточно парковочных мест. Документы и история — полная прозрачность• Собственников: 1 взрослый.• В собственности более 3 лет — быстрая и безопасная сделка.• Пристройка и увеличение лоджии полностью узаконены, все документы в порядке.• Обременений и ограничений нет. Инфраструктура и район• Отдых и море. В шаговой доступности пляж Омега и самый большой отреставрированный Парк Победы — идеальное место для семейных прогулок и активного отдыха.• Для семьи. Рядом школы, детские сады, поликлиники.• Сервис. Отделения банков, магазины и все необходимые учреждения в пешей доступности.• Район с хорошо развитой инфраструктурой — всё для комфортной жизни. ИтогКвартира светлая, тёплая и функциональная. Дополнительное пространство пристройки и подвала делает её особенно привлекательной для тех, кому важно иметь место для хранения и увеличенную жилую площадь.Буду рад ответить на любые ваши вопросы по квартире, документам или району. Звоните — договоримся о показе в удобное для вас время.