1-к кв. Севастополь ул. Лиговская, 4 (42.0 м)

Объект 13238. Двухуровневая квартира 42 м (фактически ~56 м) на 5 этаже с АГВ.Дом: блочный, 2011 года, инкерманские блоки — тёплый зимой, прохладный летом. Площадь по документам — 42 м, но за счёт второго уровня (антресоль ~15 м) фактическая площадь — около 56 м. Это не студия и не типовая однушка — это две зоны: внизу просторная кухня-гостиная (11 + 25 м) с потолками 3 метра, наверху — спальня с двуспальной кроватью и отдельная комната под гардеробную или кабинет. Потолки 3 м дают воздух и свет, которых нет в стандартных панельках.Ремонт: качественный, сделан для себя — не нужно вкладыватьсяОтопление: индивидуальный газовый котёл (АГВ) + тёплые полы — тепло и горячая вода круглый год, экономия на коммуналке. Окна: во двор — тихо, без шума дорогиРайон: Казачья бухта (Гагаринский район) — сложившийся, тихий, зелёный. Инфраструктура — она уже работает: Школа и детский сад образовательного центра Бухта Казачья — 2 минуты пешком. Центр развития Всезнай-Ка — прямо в вашем доме. Детская поликлиника 2 — 2 минуты пешком. Взрослая поликлиника 6 — тоже рядом. Супермаркет Лидер — 200 метров. Продуктовые Ирс , Родник — ближе. Аптеки — три в радиусе 200 метров. Фитнес-клуб Эффект Силы — в вашем же доме, вход с обратной стороны. Не нужно никуда ехать Wildberries, Ozon, СДЭК — пункты выдачи прямо в здании. Кондитерская, пекарня, кафе — в 23 минутах ходьбы. Культурный центр Бухта Казачья и храм Святителя Филиппа — в пешей доступности. Море и природа До пляжа Голубая Бухта — 7 минут на машине. Рядом мемориальный комплекс 35-я береговая батарея — не просто памятник, а парковая зона для прогулок. Сама Казачья бухта — одна из самых живописных в Севастополе, и она буквально за углом. Транспорт Остановка Лиговская — в 200 метрах от подъезда. Отсюда: Троллейбус 10к идёт прямо в центр города. Автобусы 35, 75, 77, 95, 98, 105, 195 — связывают район со всеми ключевыми точками Севастополя. До центра на машине — 30 минут, на общественном транспорте — 50 минут. Документы: Один собственник, последняя смена — 2015 год. Обременений и ограничений не выявлено. Способ продажи — свободная. Ипотека возможна.Кому подойдёт:Для жизни: тёплый дом, море рядом, школа и сад в 2 минутах, тихий двор.Для инвестиций: в Казачьей бухте — стабильно высокий спрос на аренду.Звоните — покажем в удобное время, ответим на все вопросы по документам и условиям.